В Тюмени в доме купца откроется винный бар
В Тюмени в доме купца Панкратьева откроются ресторан и винный бар
Сюжет Недвижимость Тюмени В историческом здании, которое находится в центре Тюмени, появится несколько новых коммерческих точек
В ходе торгов 100-летний особняк продали за 33,3 млн рублей при начальной цене в 22,2 млн рублей
В Тюмени в историческом особняке купца Панкратьева откроется новый ресторан и винный бар.
Девелопер Сергей Колесник рассказал РБК Тюмень о проекте реставрации исторического здания, которое он приобрел у тюменских властей.
В ходе торгов объект продали за 33,3 млн рублей при начальной цене в 22,2 млн рублей. По мнению девелопера, особняк обладает большим коммерческим потенциалом.
«Мы впервые сталкиваемся с рядом ограничений при работе с памятниками архитектуры и объектами культурного наследия. Но он того стоил, несмотря на то, что раньше мы немного обходили такие здания стороной, поскольку в подобных проектах тяжело найти экономику. Но в этом объекте будет и экономика, и душа. Учитывая то, что у него центральная локация, он работал и 100 лет назад. Будем надеяться, что будет работать и сегодня. Предстоит обновить внешний вид, фасад, отремонтировать крышу, поработать с двориком, раскрыть весь потенциал старинного особняка и вдохнуть жизнь в эту локацию», — рассказал РБК Тюмень Сергей Колесник.
Девелопер также отметил сложность реставрации особняка, поскольку здание является объектом культурного наследия регионального значения. Это накладывает ограничения на проведение работ. Согласно договору, множество деталей должны остаться нетронутыми.
«По предварительным расчетам, первый и второй этаж, а также и немножко дворика могут быть как сданы одному арендатору, так и быть разделены на первый и второй этаж. Исторически первый этаж этого особняка был коммерческим, а на втором жил сам купец. Сейчас на первом этаже здания витражные окна и ремонт под коммерческие цели. Второй этаж не менее интересный, там сохранилась старинная лепнина, печки и тому подобное. Согласно документации, мы обязаны это сохранить», — пояснил Сергей Колесник.
Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры Operational Еxcellence: как добиться совершенства в бизнес-процессах Как работать меньше и повысить продуктивность: 4 совета Дэвид Де Кремер: «Подумайте, прежде чем ставить руководителя в копию» Ловушка когнитивных искажений: как из нее выбраться руководителю Как эффективно провести стратегическую сессию Хорошие связи: на какие стили можно разложить нетворкинг «Анти-тайм-менеджмент»: как научиться все успевать Руководитель, от которого не уходят: как заслужить лояльность подчиненных Восемь признаков, которые выдают уверенного в себе человека Если вы устали, дауншифтинг — не выход. Как сохранить карьеру Какие хитрости легендарных мошенников пригодятся вам во время переговоров Бизнес-коуч Мэтт Абрахамс: не пытайтесь выступать «правильно»
Он отметил, что особняк расположен в хорошей локации и у места хороший потенциал. По его мнению, это может быть якорным местом для всего города, в том числе и благодаря близости со ставшей пешеходной улицей Дзержинского.
Он также отметил, что его как покупателя привлекло то, что здание в хорошем состоянии и не требует серьезных восстановительных работ.
Сергей Колесник — тюменский девелопер, который в основном занимается реновацией старых зданий. Ему принадлежит ряд объектов коммерческой недвижимости в Тюмени.
По данным сервиса Listorg, Колесник является учредителем ООО «ПИК РЕСТРОЙ», выручка которого в 2021 году составила 23,2 млн рублей, чистая прибыль — почти 2 млн рублей. В прошлом он также владел ООО «КОЛЕСНИК. ИНВЕСТИЦИИ» и ООО «РЕНОВАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТ», которые сейчас принадлежат Елене Знаменщиковой и Дмитрию Полуянову соответственно.
Помимо этого, предприниматель занимает руководящие должности в трех потребительских кооперативах развития коммерческой недвижимости: «МОДУЛЬ КОНГУР», «МОДУЛЬ ШИСПАР» и «МОДУЛЬ ГРОССГЛОКНЕР».