В Новосибирском Академгородке гектары земли отдали двум застройщикам
Сегодня, 6 марта, завершились два аукциона по продаже земли в Советском районе города, в Новосибирском Академгородке, где планируется провести комплексное развитие (КРТ — комплексное развитие территорий).
Участок в границах улиц Российской, Героев Труда, Рубиновой и Иванова площадью 41,05 тыс. кв. м ушел с молотка за 704 млн руб. при первоначальной стоимости 104,47 млн руб. Победителем стало ООО «Специализированный застройщик «Грандпарк». На этом участке расположены 16 многоквартирных домов.
Второй участок, в границах улиц Российской, Рубиновой, Шатурской, Гнесиных площадью 36,4 тыс. кв. м получил ООО «Специализированный застройщик «РНГС-Академинвест» за 1,23 млрд руб. при начальной стоимости лот 213,14 млн руб. Ранее мэрия Новосибирска сообщила, что на этой территории находятся 27 многоквартирных домов.
Данные об итоговой стоимости лотов привела в своем Telegram-канале Светлана Каверзина, депутат новосибирского горсовета от избирательного округа № 46, где расположены проданные участки.
Мэрия Новосибирска выставила на торги землю в границах улиц Российской, Рубиновой, Шатурской, Гнесиных в августе этого года. В сентябре — участок в границах улиц Российской, Героев Труда, Рубиновой и по Иванова.
Аукционы отменили после жалоб застройщиков. После этого мэрия Новосибирска изменила условия договоров. Так, срок действия КРТ на участках продлили с 2028 до 2030 года. Объем капитального строительства на участке земли в границах улиц Российской, Героев Труда, Рубиновой и по ул. Иванова увеличили с 102,63 тыс. кв. м до 127,17 тыс. кв. м. На земле в границах улиц Российской, Рубиновой, Шатурской и Гнесиных объем капитального строительства увеличили с 91 тыс. кв. м до 140 тыс. кв. м.
Против проведения аукциона в рамках КРТ в Академгородке составили петицию, которую подписали более 1,2 тыс. человек. «Реализация планов мэрии Новосибирска в том виде, как это запланировано, без масштабных вложений в инфраструктуру, приведет к серьезному социальному, транспортному коллапсу, к перебоям в электро- и теплоснабжении, в работе систем канализации», — указано в петиции.
Источник РБК, знакомый с ситуацией, отметил, что проект по КРТ в Академгородке может осложнить недостаток мощностей по электричеству, теплу, на пределе работает канализационный коллектор. Еще одна сложность в том, что значительной долей инфраструктуры в Академгородке управляет ФГУП «Управление энергетики и водоснабжения». «Это означает, что ни мэрия, ни регион не могут указать ФГУПу, что и как делать, все вопросы придется решать в том числе и через Москву, — пояснил источник. — Также на повестке дорожный вопрос — развязки Академгородка встанут после ввода в строй такого объема жилья, и есть проблема дефицита мест в школах. Планировалось возведение пристройки к 61 школе, но когда это будет сделано — нет данных».
Согласно данным сервиса Rusprofile, ООО «СЗ «Грандпарк» зарегистрировано в Новосибирске. Компания принадлежит Никите Галитарову, который также владеет ООО «СЗ «Телецентр». Эта организация занимается комплексным развитием квартала в районе Телецентра, в Ленинском районе Новосибирска.
ООО «СЗ «РНГС-Академинвест» зарегистрировано в Новосибирске. Юридическое лицо принадлежит ООО «РНГС-Академинвест» и Владимиру Фельдбушу, который является совладельцем ООО «ТРЦ Балтийский».