Себестоимость строительства в Тюмени выросла на 30-40%
Стоимость строительства многоэтажек в Тюмени выросла на 30-40%
Сюжет Бизнес
Сюжет Недвижимость Тюмени На росте цен отразилось подорожание строительных материалов и логистики, кадровый дефицит и нестабильный курс доллара
В Тюмени за три месяца на 30-40% выросла себестоимость строительства. Об этом РБК Тюмень сообщил основатель международной сети заводов ЛСТК «Фабрика каркасов» Владимир Лозенко.
Так, если в сентябре возведение офисных зданий, медицинских центров, детских садов и школ обходилось примерно в 55 тыс. руб./кв. м, то сейчас стоимость достигла 80 тыс. руб./кв. м. Строительство многоквартирных домов подорожало с 60-70 тыс. руб./кв. м до 80-100 тыс. руб./кв. м — в зависимости от используемых материалов.
«На росте себестоимости строительства прежде всего отразилось резкое подорожание стройматериалов. Продолжают влиять на рост цен и сложности с импортом стройматериалов. Российские компании нашли варианты, как закупать нужные товары в обход санкций через Китай и Казахстан. Но в этом году процедура оплаты и доставки усложнилась, в том числе выросли комиссии за денежные переводы за границу. Это не могло не сказаться на конечной стоимости ввозимого продукта. Немалую роль в этом сыграл и нестабильный курс доллара. Также повлиял дефицит рабочих рук, который привел к увеличению зарплат строителям. Если раньше разнорабочие получали на стройке от 60-90 тыс. руб., то сейчас средняя зарплата составляет 100-150 тыс. руб. Также подорожала работа за технику, краны, манипуляторы и логистика», — рассказал Владимир Лозенко.
Как прогнозирует основатель строительной компании «Dune.Group» Денис Сыров, в ближайшем будущем значительно подорожают цемент, металл, древесина и многие импортные стройматериалы. Материалы отечественного производства, по его словам, могут стать дешевле благодаря популяризации отечественных производителей.
С начала 2024 года средняя стоимость строительных материалов в Тюменской области увеличилась на 11%. Лидером по росту цен стали лакокрасочные материалы (+31-37%), металл (+25%), обои и сухие строительные смеси (+20%), вентиляционное, электротехническое и теплотехническое оборудование (+15-20%) и керамическая плитка (+13-20%). Основными причинами увеличения цен стало подорожание сырья, комплектующих и топлива, а также рост ключевой ставки и удорожание кредитов.