Гавань для сбережений: что делает Пхукет привлекательным для инвесторов

От Борис Деревянченков В Дек 5, 2024

© ПРЕСС-СЛУЖБА РБК
Чем привлекательна островная недвижимость для инвесторов — рассказываем на примере нового района премиальных резиденций Gardens of Eden

Интерес россиян к азиатскому региону продолжает стремительно расти — так, по данным компании «Ricci | Зарубежная недвижимость», только за первые три месяца 2024 года покупатели из России приобрели в Таиланде 9,3 тыс. объектов недвижимости — это абсолютный рекорд за пять лет. При этом большинство сделок носят инвестиционный характер, что неудивительно: последние годы в стране наблюдается туристический бум, что сказывается на стоимости жилья — за последние два года стоимость недвижимости в некоторых регионах Таиланда увеличилась почти вдвое.

Одно из самых привлекательных направлений — остров Пхукет, на который традиционно приходится около половины всех сделок, заключаемых с российскими инвесторами. Прежде всего, из-за круглогодичного мягкого климата и качественной инфраструктуры острова, основу которой составляют большой международный аэропорт, 13 международных школ, включая известную International British School, где учатся больше 1 тыс. студентов, семь гольф-полей мирового уровня, четыре крупные марины, позволяющие принимать и обслуживать яхты длиной свыше 100 м, и одни из лучших медицинских учреждений Юго-Восточной Азии: Bangkok Phuket Hospital и Bangkok Siriroj Hospital, а к 2026 году на Пхукете планируют открыть не уступающий им по качеству услуг частный госпиталь Bumrungrad International Hospital. Согласно глобальному индексу GHS Index, Таиланд занимает пятое место среди 195 стран в рейтинге эффективности систем здравоохранения.

Рекомендуемые записи

Найти своих и себя: почему книжные клубы так…

Дек 9, 2024

Арт и экология: чем славится курорт JOALI Maldives

Дек 6, 2024

Кроме того, на Пхукете расположены торговые центры с бутиками мировых брендов, отели международных сетей и, конечно же, рестораны с тайской кухней, которая стала настоящим культом для гастроэнтузиастов со всего мира. Все это способствует геометрическому росту популярности острова у состоятельных туристов.

Отдельное преимущество — прямые рейсы из Москвы и других крупных городов. По прилете на Пхукет россиянам ставят туристическую визу на 60 дней, которую можно позже продлить еще на 30. Так же просто получить опекунскую визу, если ваш ребенок учится в международной школе, или ученическую визу для тех, кто планирует учить язык в международной школе Пхукета. Ну и конечно, не стоит забывать о чистейшем океане с лазурной водой и протяженными песчаными пляжами.

Если говорить о девелоперских проектах, в пример того уровня развития, что достиг остров за последнее время, можно привести новый район премиальной недвижимости Gardens of Eden, расположенный на первой береговой линии пляжа Банг Тао, в нескольких минутах ходьбы от района Laguna и всего в получасе езды от международного аэропорта Пхукета. Проект реализует компания Amal Group of Companies, входящая в число крупнейших застройщиков Пхукета.

Гавань для сбережений: что делает Пхукет привлекательным для инвесторов1

Gardens of Eden включает в себя сразу три проекта: Eden Residences, Park Residences и Lake Residences. Это не просто жилой комплекс, а целый курортный район на первой линии пляжа Банг Тао, говорит СЕО проекта Александр Чувалов. Площадь территории жилого квартала превышает 12 га, из которых 70% отведено под открытые пространства, зеленые зоны, парки, сады, озера и бассейны — по сути, резиденции находятся в центре парка и защищены от посторонних глаз. Соседние дома расположены на значительном отдалении от Gardens of Eden. До объектов инфраструктуры района — пару минут на машине или десять пешком, столько же — до гольф-поля.

1 из 5 © пресс-служба © пресс-служба © пресс-служба © пресс-служба © пресс-служба

Все объекты сдаются с чистовой отделкой, мебелью и встроенной техникой. Дизайн резиденций и общественных зон выполнила знаменитая сингапурская студия White Jacket.

На территории комплекса будет безопасно: предусмотрена охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Внутренняя территория будет свободна от транспорта: для автомобилей резидентов и гостей оборудованы подземные парковки, въезд на которые находится на границе территории.

Управлять резиденциями будет международный оператор уровня 5*. Инфраструктура включает пять ресторанов, два детских клуба, два спортзала с возможностью занятий с персональным тренером, семь бассейнов, детский аквапарк, зоны для занятия йогой и медитацией, торговый центр, супермаркет, офисы класса А, детские площадки, а также крупнейший в Азии велнес-центр.

По словам Александра Чувалова, в этом проекте сосредоточен огромный опыт команды, которая создавала премиальные проекты по всему миру. Архитектор Мартин Паллерос работал над курортами на Пхукете, включая Anantara Phuket, Twin Palms Mont Azure, Intercontinental Phuket; вице-президент проекта Рави Чандран реализовывал проекты Banyan Tree Group и Laguna Phuket. Сам Чувалов и его российские коллеги построили в России больше 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе принимали участие в работе над элитным комплексом апартаментов Reef Residence в Сочи.

Gardens of Eden — один из самых выгодных проектов на острове, ведь приобрести в нем апартаменты можно практически за полцены. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки на шесть лет: половину стоимости резиденции покупатель оплачивает за период строительства без процентов. Вторую половину можно оплатить за один, два или три года после строительства под 7% годовых на остаток суммы, параллельно сдавая резиденцию в аренду и покрывая тем самым как затраты на содержание, так и частично платежи по рассрочке.

Проект находится на этапе, наиболее привлекательном для размещения инвестиций, — разрешительные документы получены, стройка началась в конце весны (проект находится на этапе возведения фундаментов). Окончание строительства первой очереди Eden Residences намечено на конец 2026 года, а всего проекта — двумя годами позже.

Резиденции Gardens of Eden, как и многие другие жилые проекты на Пхукете, рассчитаны главным образом на инвесторов. «Остров Пхукет — регион с одной из самых стабильных экономик в Юго-Восточной Азии. Его привлекательность для девелоперов и покупателей жилья объясняется ограниченным предложением земли и наличием высококачественной инфраструктуры. Престижный район Банг Тао, где расположен Gardens of Eden, идеально подходит для долгосрочных инвестиций. По нашим прогнозам, однокомнатная резиденция в Park Residences, начальная цена которой сегодня составляет $283 тыс., к завершению строительства вырастет до $456 тыс. Таким образом, стоимость объекта вырастет на 61% при доходности от аренды от 10% в год», — отмечает вице-президент Gardens of Eden Рави Чандран.