Уфимцам на один квадратный метр в новостройке нужно копить 2,4 месяца
Рейтинг учитывает среднюю стоимость новых квартир и средние зарплаты в регионе
Уфа попала на седьмое место рейтинга регионов и городов по недоступности жилья в новостройках. Чтобы купить один квадратный метр в новой квартире уфимцам нужно полностью откладывать среднюю зарплату в течение 2,4 месяца. В Уфе стоимость «квадрата» в декабре достигла 155,7 тыс. руб. Это на 27% больше, чем было год назад. Средняя зарплата в городе при этом составляет 64,9 тыс. руб. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные платформы bnMAP.pro.
Для расчетов использовались данные о средней стоимости жилой недвижимости в новостройках по региону или городу в динамике с декабря 2022-го по декабрь 2023 года, а также сведения Росстата о средней зарплате в субъекте за декабрь 2023 года. Аналитики предположили, что на покупку одного квадратного метра жилья следует откладывать полностью одну среднюю зарплату в домохозяйстве.
При этом в целом по республике средняя стоимость нового жилья составляет 93,6 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 16% больше, чем в конце 2022 года. Чтобы накопить на его покупку, жителям Башкирии нужно откладывать 1,6 месяца. По этому показателю Башкирия находится на 25-м месте. Татарстан (129 тыс. руб. и два месяца накоплений) — на 18-й строчке.
Самое недоступное жилье — в новостройках Краснодарского края. Жителям региона потребуется 7,2 месяца, чтобы купить один квадратный метр квартиры. По этому показателю Кубань значительно обгоняет Москву и Санкт-Петербург. При этом цена одного «квадрата» в крае ниже, чем в Москве, — 406,5 тыс. против 537,8 тыс. руб. Но из-за более высоких зарплат в столице (134,1 тыс. против 56,5 тыс. руб. на Кубани) москвичи могут накопить на покупку жилья быстрее.
Высокую стоимость жилья в Краснодарском крае обеспечивает город Сочи, где цены на квартиры в новостройках намного выше, чем в Москве — в среднем 628,2 тыс. руб. с ростом на 21% за год. В самом Краснодаре «квадрат» в новостройке стоит в среднем 162,6 тыс. руб., а город по недоступности жилья занимает шестое место. Жителям Краснодара нужно копить 2,5 месяца на покупку одного квадратного метра.
На третьем месте рейтинга после Москвы — Казань. В столице Татарстана один «квадрат» в новом доме продают в среднем по 223,7 тыс. руб. (+21% год к году), а жителям города нужно копить на это примерно 3,4 месяца.
На четвертом месте — Санкт-Петербург со средней стоимостью «квадрата» 274,3 тыс. руб. и сроком накопления 2,9 месяца, на четвертом — Нижний Новгород, где при стоимости одного квадратного метра 181,6 тыс. руб. на него нужно откладывать 2,8 средние зарплаты.
Киберпонедельник на РБК Pro
Скидки до 76% на подписку
и образовательные опции
Купить со скидкой
В десятку городов-миллионников с самыми недоступными новостройками попали также Омск, Самара и Новосибирск.
Как сообщал РБК Уфа, в прошлом году Башкирия заняла 26-е место в рейтинге регионов по доступности ипотеки. Доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку, в августе 2023 года в регионе составила 30,7%. Годом ранее показатель был равен 24,4%.