Владелец ТРЦ «Сибирский молл» рассказал о сносе и переезде арендаторов
Александр Бойко
Известный новосибирский девелопер, учредитель группы компаний TS Group Александр Бойко рассказал о планах по развитию участка площадью более 11 га, на котором расположен ТРЦ «Сибирский молл». Торговый центр был куплен бизнесменом в прошлом году.
Как рассказал журналистам девелопер, он не намерен сохранять существующее здание торгового центра. Чтобы не потерять арендаторов, сначала будет построен новый объект, куда они переедут. Первые два этажа займет парковка, а на третий и четвертый переедет «Сибирский молл».
По планам на данном участке всего планируется построить 715 тыс. кв. м площадей, под жилье выделят 250 тыс. кв. м. Также среди объектов значится конгресс-центр на 1,5 тыс. мест для проведения мероприятий федерального масштаба, возможно появление колледжа с физкультурно-оздоровительным центром. На реализацию проекта потребуется около семи лет.
К переосмыслению площадки «Сибирского молла» привлекли также студентов НГУАДИ, которые презентуют свои проекты в рамках выполнения курсовых работ.
Бойко отметил, что это сложный проект, уточнив, что договорные отношения с арендаторами не позволяют ему расторгать договоры до 2032 года, но бизнесмен планирует путем переговоров решить этот вопрос, чтобы начать строительство.
В начале 2023 года Внешэкономбанк выставил на аукцион единым лотом два актива в Новосибирске — торгово-развлекательный центр «Сибирский молл» и бизнес-центр «Новая высота». В ВЭБ объяснили, что активы являются «качественными, но непрофильными активами», объяснили РБК Новосибирск в пресс-службе госкорпорации «ВЭБ.РФ» причины реализации объектов.
Победителем аукциона стала ЗАО «Глобус», которая предложила 3,7 млрд руб. По данным сервиса «Контур. Фокус», компанию «Глобус» учредили в 2012 году известный новосибирский девелопер Александр Бойко (бизнес-центры «Гринвич», Most и пятизвездочный отель Marriott, ЖК «Жуковка») и его жена Маргарита Риттер. Директором указана Марьяна Александровна Бойко.
Как отметил ВЭБ в презентации объектов, ТРЦ «Сибирский молл» — четвертый по величине в Новосибирске. Общая площадь объекта составляет 64,5 тыс. кв.м, из которых 40,1 тыс. — торговая. Площади в «Сибирском молле» арендуют более 120 магазинов. Среди якорных арендаторов — «Ашан», «М.Видео», «Спортмастер», DNS и мультимедийный центр «Киносити».
Деловой центр «Новая высота» в свою очередь занимает пятое место по общей площади среди объектов офисной недвижимости в Новосибирске с показателем в 33,6 тыс. кв. м, из которых 18,8 тыс. кв. м — арендопригодны.