В Тюмени арендные ставки на «однушки» растут быстрее, чем в прошлом году
Аренда квартир в Тюмени за август подорожала на 10%
Сюжет Недвижимость Тюмени Эксперты ожидают сохранения активности арендаторов на высоком уровне на протяжении около 1,5 месяцев
Возможно дальнейшее повышение ставок на 5-10% от текущих уровней
В Тюмени средняя арендная ставка однокомнатных квартир за год выросла на 19% и достигла 25,4 тыс. руб. Начало арендного сезона также ознаменовалось ростом в 10% к прошлому месяцу текущего года. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики платформы «ЦИАН».
Что касается двухкомнатных квартир, то их аренда за год выросла в цене на 13%, достигнув в среднем 32,3 тыс. руб. Причем в отличие от «однушек» их стоимость за последний месяц даже немного снизилась (на 0,3%).
«На рынке аренды активный сезон, ставки продолжают увеличиваться, причем за последние 30 дней рост усилился. Однушки в среднем по анализируемым локациям стали сдаваться дороже на 7,9%, двушки — на 7,4%. Это выше прироста за предыдущий отрезок аналогичной длительности (тогда +2,3% и 2,6%) и выше прироста год назад (тогда +4,7% и +6,6%). То есть в августе этого года аренда дорожает сильнее, чем в прошлом. Причем и в этом, и в прошлом году рост ставок начался с июня. В 2023 г. с мая по август ставки в «однушках» выросли на 11,7%, в 2024 г. за такой же период — на 13,1%. Ставки в двушках с мая по август и в этом году, и в прошлом, выросли на 14,2%», — пояснила Елена Лапшина, эксперт «ЦИАН Аналитики».
Эксперты ожидают сохранения активности арендаторов на высоком уровне на протяжении 1,5 месяцев, что аналогично прошлому году. Кроме того, возможно дальнейшее повышение ставок на 5-10% от текущих уровней. Выбор доступных квартир сократится из-за начала нового учебного года, делового сезона и недоступности жилья на рынке купли-продажи.
В Тюменской области также вырос общий доход жителей от сдачи квартир в аренду. По данным Федеральной налоговой службы, в первом полугодии 2024 г. тюменцы задекларировали доход на общую сумму 533,8 млн руб. В прошлом году она составила 494,1 млн руб. Те, кто оформлен как налоговый агент, нарастили свои доходы почти в три раза — с 209,1 до 619,5 млн руб.