В Ростове ценовой разрыв новостройки и вторичной недвижимости достиг 26%
Сюжет PROСтройка
В сентябре 2024 года медианная цена 1 кв. м на первичном рынке Ростова-на-Дону составила 143 тыс. руб., что на 26% больше стоимости «квадрата» вторичной недвижимости. Об этом сообщают аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость». За месяц ценовой разрыв не изменился.
При этом в большинстве крупных городов России ценовой разрыв между новостройками и вторичной недвижимостью в сентябре сократился. В среднем стоимость «квадрата» на первичном рынке на 26% превышала стоимость «вторички». В августе этот показатель составлял 27%.
Ценовой разрыв за месяц сократился в Воронеже, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге, Красноярске, Уфе и Москве. Разница в стоимости, помимо Ростова-на-Дону, не изменилась в Волгограде и Самаре. Сокращение этого показателя наблюдается в Перми, Екатеринбурге, Новосибирске, Омске и Челябинске.
Как пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, рынок недвижимости последние несколько месяцев — в ожидании дальнейших изменений по ключевой ставке. Он отметил, сокращение стоимости первичного жилья наблюдается с начала сентября.
«Цены на готовое жилье вошли в период стагнации. В текущей ситуации покупатели должны обладать большей суммой для приобретения жилья в ипотеку. Поэтому покупатели и продавцы очень осторожны. Хотя ценовой разрыв немного сократился за последний месяц, в ближайшей перспективе не стоит ждать резких колебаний в разнице цен между «первичкой» и «вторичкой», — отметил Белокуров.
Ранее РБК Ростов сообщал, что за пять лет средняя стоимость 1 кв. м недвижимости на первичном рынке Ростова-на-Дону выросла на 80%. С августа 2019 года по конец июля 2024 года этот показатель вырос с 55 до 99 тыс. руб. Стоимость «квадрата» на вторичном рынке за пять лет увеличилась на 62% — с 60 до 97 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов.