В Петербурге снижаются цены на жилье в новостройках
Цены на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга по итогам октября снизились на 0,1%, до 252 198 руб. за квадратный метр, подсчитали аналитики портала «Мир квартир». Такая же динамика у цен на квартиры в новостройках — они снизились на 0,1% до 13,27 млн руб. Околонулевая динамика цен с незначительным снижением наблюдается в городе второй месяц подряд.
Всего в рамках исследования отслеживали цены на жилье в 70 российских городах. Схожую с Петербургом динамику аналитики зафиксировали в Москве (–0,1%, до 388 950 руб./кв. м), и в Московской области (–0,3%, до 194 990 руб./кв. м). Наибольшее падение цены на «первичке» за последний месяц демонстрируют Калуга (–2,8%), Чите (–2,4%), Архангельск (–2,1%), Иркутск (–1,6%), Грозный (–1,4%), Нижний Новгород (–1,2%), Пенза (–1,1%), Белгород (–1%), Пермь (–0,7%) и Оренбург (–0,6%).
В целом по стране в октябре цены снизились в 21 городе. Авторы исследования объясняют это отсутствием массовой программы льготной ипотеки и исчерпанием лимитов по семейной ипотеке.
Напомним, крупнейшие банки страны уже прекратили выдачу кредитов по самой популярной из оставшихся на рынке программе ипотеки под 6% годовых. 30 октября Сбербанк прекратил прием заявок на семейную ипотеку из-за израсходования лимита, 31 октября об аналогичном решении объявил ВТБ. Средний уровень рыночных ставок по ипотечным кредитам превысил 25% годовых. Чтобы оплачивать ипотеку по таким ставкам за однокомнатную квартиру в Петербурге, необходим ежемесячный доход в размере 235 тыс. руб., писал РБК. Это в 2,6 раз выше среднего уровня зарплат по городу. По оценке ВТБ, в октябре 2024 года объем выдачи ипотеки снизил на четверть к уровню сентября текущего года и на 60% — к октябрю прошлого года.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что продажи «буксуют», но застройщики не спешат снижать цены, что говорит о запасе прочности в строительной отрасли. «Тем не менее, мы наблюдаем тренд на снижение цен во все большем числе городов. И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра», — прогнозирует он.
По данным сервиса bnMAP.pro, в сентябре на первичном рынке стоимость квадратного метра за в эконом- и комфорт-классах снизилась на 0,3%, до 231,09 тыс. руб., а один лот в среднем подешевел на 0,8%, до 9,75 млн руб. По оценкам Dataflat, в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга составила 264,9 тыс. руб. — за месяц цены уменьшились на 1%.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
Букмекеры назвали нового фаворита президентской гонки в США
Демократы разработали план на случай, если Трамп объявит себя победителем
Два губернатора объявили об уходе в отставку
ЦИК Молдавии представил итоги президентских выборов
Кадырову подарили трактор Lamborghini
Кто лидирует в опросах перед выборами президента США. Инфографика
Что будет с биткоином на следующей неделе
Снижение цен на жилье в России снова ускорилось
Хачанов обвинил француза в неуважении в проигранном полуфинале «Мастерса»
Рынок чистых технологий сравняется с нефтяным к 2035 году
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
Источник