В Новосибирске выросла средняя стоимость квадратного метра готового жилья
В Новосибирске в октябре цены на готовое жилье незначительно выросли на 0,2% до 114 тыс. руб. за квадратный метр. Такие данные приводит сервис «Яндекс Недвижимость». Средняя полная стоимость выставленной на продажу готовой квартиры составила 5,5 млн руб., а средняя площадь — 47 кв. м.
Аналитики подсчитали, что в российских городах-миллионниках средняя стоимость квадратного метра жилья выросла на 0,4%, составив 134 тыс. руб. Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+1,3% за месяц до 337 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (+0,4% до 204 000 руб./кв. м), Казань (+0,4% до 169 000 руб./кв. м).
«Уже несколько месяцев динамика цен на вторичном рынке характеризуется стагнацией, а наиболее интересные колебания происходят в отношении дисконтов. Теперь после повышения ставки Банка России и очередного роста стоимости заемных денег мы можем увидеть большую склонность продавцов к скидкам. В среднем в крупнейших городах России дисконты на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти», — считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По мнению риэлторов, снижение ключевой ставки рынок увидит в 2-3 кв. следующего года, а к концу 2025 года ставка может быть 18%, «Для того, чтобы рынок недвижимости начал понемногу активизироваться, нужно снижение ставки как минимум до 12%, но даже если ставка снизится до 15-16%, лед уже тронется», — заключил исполнительный директор АН «Новактив» Алексей Музыка.
Как ранее сообщал РБК Новосибирск со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитика», По итогам третьего квартала 2024 года средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости на вторичном рынке в Новосибирске достигла 129,7 тыс. руб., что на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 1,7% — чем по итогам второго квартала.