В Московской области ввели запрет на использование первых этажей многоэтажек под жильё
Первые этажи многоэтажек в Подмосковье под жильё использовать не будут
Речь идёт о новых градостроительных стандартах и проектировании новых застроек. Также внесены изменения в нормативы организации парковок и благоустройства придомовых территорий.
Фото: СамолётRu
Власти Подмосковья ввели новые нормативы градостроительного проектирования области, которые вводят ряд существенных изменений при строительстве новых многоэтажных домов.
Теперь при проектировании жилых домов выше, чем четыре этажа, первые этажи должны быть полностью отданы под нежилые помещения. Использовать под жильё первые этажи многоэтажек запрещено.
«В рамках планируемой застройки необходимо предусматривать 100% первых этажей многоквартирных жилых домов этажностью свыше четырёх этажей под размещение объектов нежилого назначения, размещение жилых помещений на первых этажах не допускается», — сказано в сообщении, постановление опубликовано на сайте правительства Московской области.
Помимо этой нормы, вводится новый норматив организации парковок. На территории новостройки количество парковочных мест должно составлять 90% от уровня наличия автомобилей у местного населения. Также требуется не менее 18% парковки оставить для временной стоянки.
При благоустройстве придомовой территории детские площадки необходимо размещать на расстоянии до ста метров от дома, а спортивные не менее чем за 500 метров.
По данным на конец июня, в Ленинградской области снизился спрос на частные дома. Застройщики индивидуальных жилых домов испытывают опасения по поводу дальнейшего падения рынка из-за введения эскроу-счетов. Возможность получить дешёвые кредиты через эскроу-счета появилась у девелоперов Ханты-Мансийского автономного округа.