В Калининградской области стали реже продавать коммерческую недвижимость
Сюжет Недвижимость Калининграда
По итогам III квартала 2024 года в Калининградской области предложение по продаже коммерческой недвижимости за квартал снизилось на 4%, а стоимость квадратного метра достигла 90 тыс. руб. Такие данные приводит «Авито Недвижимость».
При этом предложение по аренде коммерческих объектов в регионе увеличилось на 3%, а стоимость «квадрата» в этом случае составила 686 руб.
В целом по стране предложение в сегменте продажи коммерческих объектов выросло на 8% по сравнению со вторым кварталом текущего года. Самая заметная динамика в категориях складов (+16%), офисов (+14%), зданий (+9%) и объектов свободного назначения (+8%). Снижение зафиксировано только в категории гостиниц (-3%). А спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 4%. Интерес повысился к гостиницам (+5%) и складам (+4%).
Сильнее всего выбор увеличился в Ленинградской (+40%), Московской (+12%), Ярославской (+11%) и Ульяновской областях (+9%).
В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость по итогам III квартала расположена в Смоленской (26 тыс. руб. за кв. м), Брянской (29 тыс. руб. за кв. м) и Вологодской областях (30 тыс. руб. за кв. м). Дороже всего такие объекты обходились в Московской (311 тыс. руб. за кв. м) и Ленинградской областях (210 тыс. руб. за кв. м), а также в Краснодарском крае (107 тыс. руб. за кв. м).
В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение за квартал сократилось на 2%. Дешевле всего в пересчете на стоимость квадратного метра аренда стоила в Смоленской (342 руб.), Брянской (375 руб.) и Вологодской областях (435 руб.). Самые высокие цены были зафиксированы в Московской (2143 руб.) и Ленинградской областях (1369 руб.).
«Обращает на себя внимание снижение стоимости аренды коммерческой недвижимости в пересчете на квадратные метры, причем это происходит на фоне сокращения предложения и небольшого роста спроса (+0,2%). В сегменте продажи по всем трем показателям динамика обратная. Это отличается от того, что мы видели по итогам прошлого квартала, когда оба сегмента шли параллельными треками», — пояснил руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Как писал РБК Калининград, в сентябре стоимость посуточной аренды квартир в области для командированных стала меньше на 21% по сравнению с августом и достигла 3 800 руб. в день.