Юристы заявили о вопросах из-за идеи запретить сдачу жилья без счетчиков
Адвокат Сулим: идея запретить сдачу жилья без счетчиков вызывает вопросы В Госдуме готовят поправки к законопроекту, предполагающие запрет на сдачу в аренду квартир посуточно, если в них нет датчиков. Юристы полагают, что в текущем виде они требуют доработки
Идея депутатов запретить сдавать посуточно в аренду квартиры без счетчиков «вызывает определенные вопросы» и может привести к ограничению прав собственников. Об этом РБК рассказали опрошенные юристы, комментируя сообщения, что комитет Госдумы по строительству и ЖКХ подготовил соответствующие поправки к законопроекту.
«Данная инициатива вызывает определенные вопросы», — рассказала РБК адвокат Ольга Сулим. Она напомнила, что собственник жилья и так оплачивает все расходы по ЖКХ, а вселить в квартиру иных лиц он может и не сдавая ее посуточно, «и это, кстати, не запрещено законом». «Например, супруга собственника и его дети могут проживать с ним, будучи зарегистрированными по другому адресу», — рассказала она.
Более того, по действующему закону собственник и так обязан устанавливать приборы учета в квартире, если для этого есть соответствующая техническая возможность, напомнил в разговоре с РБК доцент департамента международного и публичного права Финансового университета при правительстве Игорь Семеновский. «Таким образом, независимо от того, для проживания или для сдачи в аренду предназначается квартира в многоквартирном доме, этот вопрос уже урегулирован, а в подавляющем большинстве квартир в России счетчики воды и электричества установлены», — сказал он.
По его мнению, если эти поправки будут приняты, то «часть собственников квартир окажется ограничена в своих правах ими свободно распоряжаться по такому формальному основанию».
Юристы также указали, что собственники и сейчас могут приглашать жить в свою квартиру, кого посчитают нужным. «Ведь гостей принимать не запрещено, оставлять их на ночь тоже можно, и пользоваться водой или газом гости тоже могут, вряд ли кто-то из владельцев квартир будет их в этом ограничивать. Поэтому, безусловно, законопроект нуждается в более тщательном правовом и практическом осмыслении», — добавила Ольга Сулим.
В ноябре 2023 года Госдума одобрила соответствующий законопроект в первом чтении в ноябре 2023 года, который предполагает, что арендатор сможет сдавать посуточное жилое помещение только в том случае, если это не создает неудобств соседям.
Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры Сделать рывок в карьере: начните прислушиваться к своему телу В чем ошибался Генри Форд: 6 вредных советов от мировых бизнес-гуру Почему вызовы парализуют одних управленцев и мотивируют других Думай как Джефф Безос. Какие алгоритмы используют успешные бизнесмены Нет смысла месяцами делать суперпродукт: 6 правил основателя «Вкусвилл» Ицхак Адизес: главная проблема управления в российских компаниях — тишина Как управлять вниманием в течение дня — советы профессора из США Посыпьте голову пеплом и скройтесь с глаз: что вредит вашей репутации Алхимик или стратег: кто вы как лидер и чем это знание поможет бизнесу Как ошибки мышления управленцев довели Chrysler и Polaroid до беды Как составить план, чтобы не бросить начатое на полпути: 6 шагов Почему вам так страшно делегировать. Объясняет The Economist
Объясняя необходимость поправки о счетчиках, член профильного комитета Госдумы Сергей Колунов говорил, что, «если нет приборов учета, а у тебя арендаторы всем пользуются, бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления».