Суд не стал привлекать экс-главу Центра недвижимости Уфы к уплате 121 млн
К выплате долгов банкротного муниципального предприятия требуют привлечь также мэрию Уфы и пять других лиц
ЖК "Дом у озера"
Арбитражный суд Башкирии отказался привлекать к субсидиарной ответственности бывшего директора МУП «Центр недвижимости» Уфы Светлану Нагорную. Конкурсный управляющий предприятия Николай Дмитриев требовал обязать ее и еще несколько лиц выплатить кредиторам организации 121,3 млн руб. С заявлением Дмитриева и решением суда ознакомился РБК Уфа.
Конкурсный управляющий обанкротившегося МУП «Центр недвижимости» Уфы в январе 2023 года подал заявление о привлечении контролирующих должника лиц (КДЛ) к субсидиарной ответственности. Всего управляющий назвал семь человек и организаций, по его мнению, ответственных за банкротство муниципального предприятия: это администрация Уфы, ООО «Центр развития перспективных проектов» (ЦРПП, ранее было подконтрольно администрации) и бывшие руководители предприятия — Владимир Федяев, Александр Савинцев, Светлана Нагорная, Руслан Максютов и Дмитрий Микулик. Заявление в отношении Светланы Нагорной выделили в отдельное производство и рассмотрели первым.
Николай Дмитриев указывал, что главной причиной банкротства МУП «Центр недвижимости» стало то, что в 2014 году предприятие передало ЦРПП права требования 225,6 млн руб. с администрации Уфы. В свою очередь, задолженность мэрии перед Центром недвижимости возникла из-за того, что муниципальное предприятие в 2011–2014 годах по поручению властей достраивало проблемный объект — многоквартирный дом в микрорайоне «Инорс-7» на улице Мушникова. ЦРПП должно было в течение пяти лет выплатить Центру недвижимости 225,6 млн за переход права требования. Но компания смогла заплатить лишь половину — оставшиеся 111 млн руб. «зависли».
Конкурсный управляющий считает, что, если бы не эта заведомо невыгодная сделка, Центр недвижимости сейчас не был бы банкротом.
«Лица, принявшие решение о заключении МУП “Центр недвижимости” договора уступки прав требования, заведомо неисполнимого в части взыскания задолженности с ООО “ЦРПП” и заведомо убыточного в части уступки требований компенсации затрат к администрации Уфы, приведшее к утрате МУП “Центр недвижимости” дорогостоящего актива, действовали с нарушением принципов добросовестности и разумности», — считает конкурсный управляющий.
Арбитражный суд Башкирии счел, что Светлана Нагорная, которая возглавляла предприятие с перерывами в 2015–2016 и 2018–2019 годах, не имела отношения к «виновным действиям», которые привлекли к банкротству организации. Конкурсный управляющий еще может обжаловать это постановление.
Как сообщал РБК Уфа, муниципальное унитарное предприятие «Центр недвижимости» Уфы признали банкротом в ноябре 2022 года. Процедура наблюдения продолжалась с февраля 2020 года. На момент первого собрания кредиторов размер требований к должнику составлял 144,5 млн руб.
Учредителем МУП «Центр недвижимости» выступает администрация Уфы. Предприятие было зарегистрировано в 2010 году. На сайте мэрии говорится, что одним из основных видов деятельности является «организация и проведение торгов по продаже прав на земельные участки для строительства на территории городского округа». Речь идет о земельных участках, переданных арендаторам без торгов и использующихся не по назначению. Предприятие и само занималось комплексным освоением территорий и расселением ветхого и аварийного жилья. В частности, МУП «Центр недвижимости» выступало застройщиком жилого комплекса «Дом у озера» в Уфе в престижном районе на бульваре Ибрагимова на земельном участке, выходящем на парк Якутова и Солдатское озеро.