Спрос на земельные участки в Башкирии за год вырос на 30%
Республика оказалась в лидерах среди регионов по росту спроса на дачные и садовые участки
Спрос на земельные участки среди жителей Башкирии в сентябре 2024 года увеличился на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом сообщает сервис «Авито Недвижимость». Средняя стоимость одной сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в республике составляет 127 тыс. руб., земли под дачное или садовое хозяйство — 108 тыс. руб.
За год земля под ИЖС в регионе стала востребованнее на 19%, а участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) — на 48%. Средняя стоимость участка под ИЖС летом 2024 года составила 1,8 млн руб., сельхозназначения— 1,4 млн руб.
Выросло и предложение. Количество объявлений о продаже земли в Башкирии за год увеличилось на 42%. При этом землю в садовых товариществах стали выставлять на продажу на 57% чаще, землю под ИЖС — на 35%.
В структуре спроса на покупку земли 62% в республике составляют участки под ИЖС. В России почти такой же показатель — 61%. Больше всего спрос на землю под строительство домов вырос в Крыму (на 43%), Тюменской области (+41%), Красноярском (+37%) и Приморском краях (+35%).
На сегмент земли в СНТ приходится 35% от общего спроса в Башкирии. При этом республика оказалась в лидерах по росту запросов на покупку участков в дачных поселках — на 55%. Интерес к своему саду или огороду сильнее всего увеличился в Крыму — на 60% и Тюменской области — на 57%.
«За последний год среди россиян вырос интерес к жизни за городом: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одной из причин выступает тренд на удаленный формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают работать, например, на даче», — сообщил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
На рост спроса на землю повлияло и развитие внутреннего туризма, считают исследователи. Нередко такие участки покупают с целью построить на них дома отдыха, гостевые комплексы, глэмпинги и т. д. Также вплоть до июля текущего года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека, считают авторы исследования.
В среднем по стране земля в дачных поселках летом 2024 года стоила 141 тыс. руб. за сотку, земля под ИЖС — 221 тыс. руб.
Как сообщал РБК Уфа, в первом полугодии 2024 года бюджет Башкирии получил 101 млн руб. от продажи земли. Это в 3,6 раза больше, чем в первой половине 2023 года, — тогда республика заработала на реализации участков 28 млн руб.