РБК ТВ Юг: стоимость «квадрата» элитного жилья в Ростове выросла в 5 раз

Краснодар

От Борис Деревянченков В Янв 4, 2025

РБК ТВ Юг 4 января: эксклюзивное интервью с основателем консалтингового бюро «ЖИЛИН.ЭКСПЕРТ» Александром Жилиным.

Эксклюзивное интервью. Александр Жилин, основатель консалтингового бюро «ЖИЛИН.ЭКСПЕРТ»:

«То, как пройдет первая половина 2025 года, покажет ближайшее время. Потому что на самом деле, сейчас никто не может сказать, как будет Застройщики выходят с проектами, и довольно крупными в том числе, и в Ростове, и в Краснодаре, и в других регионах. И финмодели этих проектов (продукт, планировки цели) были разработаны еще в предыдущей модели рынка, когда была ипотека, и продавалось все, что выводилось на рынок условно хорошо».
«Нужно инвестировать в разработку девелоперского продукта, инвестировать в увеличение его ценности, в том числе, с помощью позиционирования, правильных маркетинговых инструментов (…) Те проекты, которые обладают слабыми продуктовыми характеристиками, слабыми характеристиками и слабой конкурентоспособностью, вполне возможно, не просто в ценах провалятся, а и темпы продаж существенно сократятся».
«В 2022 году средние цены в массовом сегменте квадратного метра в Ростове-на-Дону могла быть 115 тыс. руб., в 2023 году – это 120-125 тыс. руб., в 2024 году – 130-140 тыс. руб. Если взять элитный сегмент, в конце 2022 года было 130-150 тыс. руб. за квадратный метр, 2023-2024 годы – 400-500 тыс. руб.».
«Есть вероятность, что в рамках страны будут хотеть если не забрать покупателей у Юга, которые едут со стороны Урала, Дальнего Востока, столицы, то хотя бы сделать так, чтобы они не уезжали с тех регионов. Мотивировать их инвестировать туда, развиваться там».

Рекомендуемые записи