Новый застройщик появился на строительном рынке Санкт-Петербурга
На строительный рынок Петербурга вышел новосибирский застройщик «Расцветай»
Новосибирская группа компаний «Расцветай» выходит на строительный рынок Санкт-Петербурга с первым проектом в Сестрорецке. Застройщик приобрел там участок в 0,9 га для строительства жилого дома бизнес-класса на улице Цемяночной, 4.
Фото: ru.freepik.com
Сделка могла обойтись в 750 млн рублей, а на реализацию проекта потребуется около 1,5 млрд рублей.
Плотность застройки предполагает создание 12 тыс. кв. м жилой площади, а стоимость квартир оценивается в 300-350 тыс. руб. за кв. м, что сулит потенциальную выручку в 2–2,5 млрд рублей. Об этом написал «Коммерсант».
В последние месяцы наблюдается рост интереса региональных застройщиков к петербургскому рынку, о новых проектах заявили такие компании, как «Брусника» из Екатеринбурга, ГК Dogma Кубани, ГК «Развитие» Воронежской области и ГК «Новастрой» из Татарстана.
Тем не менее, эксперты отмечают, что выбранная локация в Сестрорецке представляет определенные сложности в плане продаж из-за менее развитой инфраструктуры по сравнению с другими районами. Ранее участок принадлежал ООО «ФБ Сестрорецк», который признали банкротом в 2019 году. Имущество на торгах в 2021-м выкупил за 207,8 млн рублей Сергей Палкин, выходец из группы «Вис».
Константин Лосюков, гендиректор NF Group в Санкт-Петербурге рассказал РБК, что рынок жилья в Петербурге остается стабильным, привлекая региональных застройщиков для долгосрочных инвестиций.
С начала 2024 года несколько компаний анонсировали новые проекты. ГК Dogma купила участок жилого комплекса «Морошкино» за 841,6 млн рублей, а ГК «Развитие» приобрела 4,7 га в деревне Лупполово Всеволжского районе за 822,5 млн рублей.
Также ГК «Новастрой» из Татарстана начала крупное строительство в поселке Новоселье с объемом инвестиций 10 млрд рублей.
В октябре строительная компания «Брусника» из Екатеринбурга сообщила о наборе персонала для работы в петербургском офисе и планирует реализацию проекта на Васильевском острове.
Местный застройщик «Запстрой» анонсировал строительство жилого комплекса бизнес-класса Ranta Residence в Курортном районе весной 2025 года.
Ранее писали, что продажи загородной недвижимости упали в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Также сообщалось, что двухэтажный памятник культурного наследия «Главный дом усадьбы Одинцовых» на улице Пушкина, 80 в Уфе купит компания «Вератэк» Рустема Сайфронова. Стоимость объекта на торгах оценили в 34,7 млн рублей.