Новостройки Краснодара превысили стоимость «вторички» на треть в 2024г.

Сюжет PROСтройка

В Краснодаре первичное жилье дороже вторичного на 32,6% в январе 2024 года. Об этом сообщила пресс-служба «ЦИАН.Аналитики».

Эксперты взяли средние цены предложений на сайте cian.ru по состоянию на 26 января 2024 года в разделе продажи квартир в новостройках (в строящихся корпусах) и разделе продаж квартир на вторичном рынке. Не учитывались объявления в премиальном сегменте ЖК.

Так, средняя цена квадратного метра в новом жилье Краснодара составляет 174,6 тыс. руб., вторичного — 131,7 тыс. руб. В среднем по крупнейшим городам России разница цен составила 12,9%.

«В ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. Для сегмента будет характерна либо стагнация (на невысоком спросе активность застройщиков по индексации цен и предоставлению скидок обычно уравновешивают друг друга), либо медленный рост (из-за решений по комиссионным вознаграждениям и строительной инфляции)», — приводит слова эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной пресс-служба компании.

При этом по Краснодарскому краю вторичное жилье на 2,5% дороже нового. Так, «квадрат» в старом доме стоит 186,4 тыс. руб., в новостройке — 181,8 тыс. руб. Таким образом, Кубань является одним из пяти проанализированных регионов, в которых «вторичка» дороже «первички». В Самарской области она дороже на 0,1%, в Псковской области на 0,9%, в Ставропольском крае на 1,2% и в Севастополе на 22,2%.

«На вторичном рынке избежать снижения цен, скорее всего, не получится — будет наблюдаться коррекция из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок. В связи с этим ценовой разрыв между сегментами усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия («обменять» старую вторичку на квартиру в новом доме)», — приводит слова Елены Лапшиной пресс-служба компании.

В декабре 2023 года РБК Краснодар сообщал, что краевая столица стала лидером РФ по разрыву цен на первичное и вторичное жилье. Так, по итогам 2023 года новостройки были дороже готового жилья на 35,7%. Средняя стоимость 1 кв. м составила 175 и 129 тыс. руб. соответственно.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры Руководитель, от которого не уходят: как заслужить лояльность подчиненных Ловушка когнитивных искажений: как из нее выбраться руководителю Хорошие связи: на какие стили можно разложить нетворкинг Бизнес-коуч Мэтт Абрахамс:  не пытайтесь выступать «правильно» Восемь признаков, которые выдают уверенного в себе человека Как работать меньше и повысить продуктивность: 4 совета Дэвид Де Кремер: «Подумайте, прежде чем ставить руководителя в копию» Как эффективно провести стратегическую сессию Operational Еxcellence: как добиться совершенства в бизнес-процессах «Анти-тайм-менеджмент»: как научиться все успевать Если вы устали, дауншифтинг — не выход. Как сохранить карьеру Какие хитрости легендарных мошенников пригодятся вам во время переговоров Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

Что известно о покупателях «Яндекса». Подробности

«У них есть последний шанс». Глава Emirates раскритиковал Boeing за качество самолетов

В какие страны россияне чаще всего выезжали в 2023 году. Инфографика

Спрос на золото на высоком уровне. Сколько слитков купили россияне в 2023 году

Российский космонавт побил мировой рекорд по пребыванию на орбите. Видео

Кологривый сыграет главную роль в комедии по знаменитому советскому мультфильму

По каким критериям молодые покупатели выбирают квартиры. Исследование

В России подешевел один из самых популярных кроссоверов. Новые цены

Дивиденды российских компаний. Кто объявил и сколько

Авторы

Источник