На вторичном рынке недвижимости в Перми почти прекратился рост цен
В июле средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке Перми составила 4,5 млн руб., а цена квадратного метра — 98 тыс. руб. При этом за месяц она выросла всего на 0,3%. Цифрами с РБК Пермь поделились аналитики Яндекс Недвижимость.
Средняя площадь выставленной на продажу в августе готовой квартиры в Перми составила 46,1 кв.м. При этом за август количество доступных предложений на вторичном рынке в городе увеличилось на 1,4%.
«К концу лета мы видим на вторичном рынке стагнацию цен и накопление экспозиции. Если ключевая ставки и дальше будет расти покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешёвого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Мы ожидаем, что такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью», — считает коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
Генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина согласна с выводами аналитиков и отмечает, что жестких изменений цен вторичном на рынке недвижимости в краевой столице сейчас нет. Возможно лишь по некоторым сегментам жилья, например, дорогостоящим.
Эксперты добавляют, что городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (до 332 тыс. руб. за кв.м), Санкт-Петербург (202 тыс. руб. за кв.м), Казань (167 тыс. руб.). «Квадраты» менее 100 тыс. руб. продаются в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми.
При этом средняя полная стоимость квартир на вторичном рынке снизилась за последний месяц в 6 мегаполисах: в Москве (-0,7% до 16,8 млн), Самаре (-0,7% до 5,5 млн), Ростове-на-Дону (-0,6% до 5,4 млн), Санкт-Петербурге (-0,4% до 9,5 млн), Воронеже (-0,2% до 4,8 млн) и Челябинске (-0,1% до 4,5 млн).