Квартиры в новостройках Уфы начали дешеветь
Средняя стоимость квартиры в новостройке в Уфе в августе составила 7,2 млн руб. Это на 0,6% меньше, чем в июле, сообщает портал «Мир квартир». Цена квадратного метра новостроек в августе выросла на 3,5% и составила 156,3 тыс. руб. Это один из самых высоких показателей роста цен среди 70 городов России, проанализированных экспертами.
В среднем по стране цена квадратного метра новостроек в августе выросла на 0,6% и составила 136,7 тыс. руб. В Москве цена выросла на 0,4%, в Санкт-Петербурге — на 1,1%.
Эксперты отмечают, что рост цен на новостройки в Уфе и других городах России может быть связан с вымыванием самого дешевого предложения с рынка. Кроме того, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены, несмотря на отсутствие льготной ипотеки.
«Как видим, после двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Отчасти их положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения. В тех городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение», — рассказал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В целом рынок новостроек в Уфе и других городах России продолжает демонстрировать положительную динамику, несмотря на отсутствие льготной ипотеки. Однако эксперты отмечают, что продажи замедлились, и это может привести к коррекции цен на рынке в ближайшее время.
Наибольший рост цен на квадратный метр зафиксирован в Чите (+9,5%), Оренбурге (+6,3%) и Курске (+6,1%). В то же время значительное снижение цен наблюдалось в Нижнем Тагиле (–9,9%), Махачкале (–9,6%) и Череповце (–9,3%).
Как сообщал РБК Уфа, во втором квартале 2024 года Уфа оказалась в лидерах среди городов-миллионников по снижению цен на квадратный метр жилья. Средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья по итогам второго квартала 2024 года составила 152,5 тыс. руб. Это на 0,9% ниже, чем в первые три месяца года. Быстрее всего цены на первичном рынке во втором квартале снижались в Махачкале (–8,2%), Краснодаре (–5,3%), Ставрополе (–5,3%), Сургуте (–4%), Магнитогорске (–3,4%), Туле (–3,1%), Владимире (–1,7%), Орле (–1,3%) и Новокузнецке (–1%).