Квартиры в небоскребах Уфы продают на треть дороже, чем в других домах
Средняя стоимость квадратного метра на рынке жилья в Уфе составляет 125,1 тыс. руб., при этом «квадрат» в небоскребах — домах высотой от 25 этажей — стоит в среднем 163,9 тыс. руб. Разница в ценниках составляет 31%, следует из исследования «ЦИАН Аналитики».
В исследование вошли 19 городов страны с населением от 500 тыс. человек, где в продаже есть не менее 50 лотов в домах высотой от 25 этажей. В среднем по этим городам цена квадратного метра в небоскребах оказалась на треть выше, чем в целом по городу. Дома выше 25 этажей начали строить в Москве в 2000-х годах, а в региональных столицах — в 2010-х, поэтому они выигрывают за счет более современных коммуникаций, планировок и подходов к окружающей инфраструктуре, говорят аналитики.
Самый большой разрыв в ценах между небоскребами и другими домами зафиксировали в Саратове — здесь «квадрат» в небоскребах на 64% дороже среднерыночного. В Хабаровске разница в цене составила 54%, в Челябинске — 51%. Минимальный разрыв цен отмечен в Красноярске (18%), Рязани (21%) и Москве (23%).
Единственным городом, где цены на квартиры в небоскребах оказались ниже, чем в среднем по городу, оказался Санкт-Петербург. Это объясняется тем, что в Северной столице действуют ограничения на строительство высотного жилья в центре, а небоскребы возводят на окраинах города, поэтому и цена на них априори ниже.
Чем выше в небоскребе располагается квартира, тем она дороже за счет видовых характеристик. Так, в Уфе «квадрат» в квартире на 26-м этаже и выше в среднем на 33% дороже, чем в квартирах на 20–25-х этажах.
Как сообщал РБК Уфа, в столице Башкирии 33% предложений на первичном рынке жилья приходится на небоскребы. По этому показателю столица республики на втором месте после Москвы, где на такие высотки приходится 34% предложений. На третьем месте Екатеринбург с показателем 28%.