Кадастровая стоимость объектов капстроительства на Дону выросла в 15 раз
Сюжет PROСтройка
Суммарная кадастровая стоимость объектов капитального строительства в Ростовской области по итогам последней оценки в 2023 году составила почти 233 трлн руб., что в 15,5 раз больше в сравнении показателями более чем восьмилетней давности. Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на и.о. министра имущественных отношений Ростовской области Станислава Хлудина.
В 2022 году была проведена кадастровая оценка 1,9 млн земельных участков. Их суммарную стоимость оценили в 4,8 трлн руб. По результатам прошлой оценки эта цифра составляла 2,2 трлн руб.
Хлудин объяснил такую динамику значительным ростом стоимости недвижимости в регионе за последние годы. Общая накопленная инфляция за этот период составила 67%.
«Действующие результаты кадастровой оценки не предусматривают преемственности результатов прошлой. И в ряде случаев надо учитывать, что предыдущая кадастровая стоимость объектов недвижимости была существенно занижена», — приводит слова и.о. министра издание.
Наиболее часто собственники не соглашались с оценкой кадастровой стоимости земельных участков.
Хлудин пояснил, что ранее оценки проводились в соответствии с законом «Об оценочной деятельности», однако сегодня оценку проводят по единой методологии вне зависимости от категории земли.
Кроме того, он добавил, что если ранее регионы самостоятельно определяли частоту проведения кадастровой оценки объектов недвижимости, то сегодня федеральное законодательство предписывает делать это каждые четыре года.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в Ростове-на-Дону средняя стоимость квартиры в новостройке выросла с начала 2024 года к июню на 5,4%. В январе эта сумма составляла 6,7 млн руб., а в мае — увеличилась до 7,1 млн руб. По этому показателю донская столица заняла восьмое место в рейтинге городов-миллионников.