Искитим назвали наименее застраиваемой территорией Новосибирской области
В Новосибирской области меньше всего застраиваемой территории сегодня в Искитиме — менее 1%, говорится в рассылке бизнес-комьюнити One Company.
«Самыми застраиваемыми районами Новосибирской области стали [рабочий поселок] Краснообск — 17,2% и [рабочий поселок] Кольцово — 16,8%», — привели в компании данные.
Согласно карте новостроек Единой информационной системы жилищного строительства, в Искитиме строится 12 многоквартирных домов. В Краснообске и Кольцово строители возводят по 47 жилых зданий. Всего же в Новосибирской области строят 2,21 новых домов.
Площадь Искитима составляет 6,2 тыс. га, Краснообска — 1,5 тыс. га и Кольцово — 1,9 тыс. га.
Руководитель комитета по строительству Новосибирского областного отделения «Опоры России» Виктор Остахов отметил, что последний год в Искитиме «активно режут кусочки и там участвуют застройщики».
«Близость к Новосибирску [60 км] и Бердску [21 км] — небольшая. Прибрежная зона. Поблизости есть различные производственные площадки. Там есть отложенный спрос на жилье, — рассказал РБК Новосибирск Остахов. — В Новосибирске, даже если у тебя есть хороший участок, тебе не выдадут разрешение на строительство без строительства социальных объектов. В Искитиме более лояльны в этом вопросе, так как там нет такой плотности застройки».
То, что Кольцово оказался одним из лидеров среди муниципалитетов Новосибирской области по застраиваемой площади, Остахов связал с тем, что в накограде ведет строительство федеральный застройщик «Эталон». Группа компаний приобрела в Кольцово 26 га земли, на которых планировала построить 260 тыс. жилых площадей. Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в 2021 году говорил, что Группа построит в Кольцово «десятки домов» для 10 тыс. человек.
Говоря про Краснообск, Остахов отметил, что этот населенный пункт привлекателен для застройщиков из-за близости к Южно-Чемскому жилмассиву Новосибирска и «розы ветров».
«Все зависит от того, какой застройщик заходит в тот или иной населенный пункт. Если заходит федеральный игрок, то мы понимаем, что он не станет строить только один дом», — подытожил Остахов.