ФРТ выставил долгострой «Союз-Строя» в Башкирии на торги за ₽52 млн
Фонд развития территорий (ФРТ) объявил аукцион по продаже долгостроя компании «Союз-Строй» на улице Газпромовской в селе Акбердино Иглинского района Башкирии. Начальная цена контракта составляет 52,3 млн руб., требуется задаток в размере 3,6 млн руб. Торги назначены на 23 сентября.
На продажу выставлено право заключения договора переуступки прав и обязанностей арендатора земли площадью 2,25 га за 45,2 млн руб. и договора купли-продажи недостроенного здания за 6,9 млн руб. Строительная готовность долгостроя составляет 15%, общая площадь — 1,4 тыс. кв. м.
По проекту на территории должны были возвести три трехэтажных дома общей площадью 12,9 тыс. кв. м. Всего в ЖК «Олимп» запроектировано 114 квартир.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева считает, что спрос на этот лот у застройщиков будет.
«Акбердино — развивающаяся территория, земля здесь однозначно кому-то будет интересна, тем более участок расположен недалеко от трассы. Необходимо рассчитать доходность от, думаю, многоэтажного строительства, вряд ли там получится вписать коттеджи. Такая начальная цена может быть адекватной только под многоэтажное строительство. При этом она будет в разы ниже, чем в Уфе, здесь получается около 25 млн руб. за 1 га земли, в городе стоимость такой площади в разы больше», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, застройщик не смог выполнить обязательства перед дольщиками, было возбуждено дело о мошенничестве в особо крупном размере. ФРТ выплатил дольщикам компенсации, а после планировал взыскать 156 млн руб. с компании «Союз-Строй», чтобы возместить траты.
ООО «Союз-Строй» признано банкротом в феврале 2018 года. В мае 2022 года Арбитраж Башкирии по иску конкурсного управляющего компании взыскал 176,9 млн руб. солидарно с контролировавших должника лиц — Андрея Хомова, Артура Нигматуллина, Рафаиля Тухватуллина, Андрея Скрипия, Альберта Валиева и ООО «Холдинг Союз-Регион».