Федеральный застройщик приобрел новые проекты в Петербурге
Группа «Эталон» купила два жилых проекта в Петербурге
Группа «Эталон» завершила один из этапов сделки по приобретению у компании DVA Group двух проектов точечной застройки в Адмиралтейском и Московском районах Санкт-Петербурга. Об этом РБК Петербург сообщили в компании 2 декабря.
Первый проект расположен на участке площадью 0,2 га на набережной реки Пряжки, здесь планируется реализовать проект точечной застройки бизнес-класса с ожидаемой жилой площадью 8 тыс. кв. м. Второй проект расположен на участке 1,1 га вблизи метро «Звездная». Он представляет собой апарт-комплекс комфорт-класса с общей продаваемой площадью 26,3 тыс. кв. м.
«Новые проекты обеспечат дальнейшую диверсификацию портфеля Группы "Эталон" в Санкт-Петербурге, которая, в свою очередь, поддержит продажи», — заявили в компании. В пресс-службе застройщика отметили, что за счет проектов премиум и бизнес-класса продажи в регионе продемонстрировали сильную динамику в третьем квартале 2024 года, увеличившись на 86% год к году и на 16% квартал к кварталу, несмотря на изменения внешней конъюнктуры.
Ранее DVA Group приобрела участок на Матисовом острове в устье реки Мойки (Адмиралтейский район Петербурга) в июне этого года у холдинга AAG. До 2021 года им владела турецкая Renaissance Development. На площадке в 0,2 га можно построить жилой дом площадью около 8 тыс. кв. м. Еще до продажи AAG получила одобрение проекта Градостроительной комиссией. В DVA Group планировали построить ЖК бизнес-класса за три года. В сентябре компания получила разрешение на строительство.
«К преимуществам Матисова острова можно отнести близость к историческому центру города, к недостаткам — отсутствие инфраструктуры и преобладание промышленных территорий. При этом остров обладает потенциалом для редевелопмента, одним из драйверов для которого может стать открытие станции метро «Театральная», что значительно улучшит транспортную доступность локации», — считает аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова. Помимо Группы «Эталон», строительство жилья на острове планирует «Группа ЛСР», владеющая 4,7 га земли в локации, однако проект еще не получил РНС. По итогам третьего квартала 2024 года средневзвешенная цена на жилье бизнес-класса в Санкт-Петербурге составила 417 тыс. руб./кв. м.
В мае 2023 года DVA Group купила у ГК «ФСК» земельный участок площадью 1,1 га на Московском шоссе, под свой первый проект апарт-отеля на 960 номеров. Изначально его ввод планировали на 2026 год.
Планировалось, что апарт-отель будет работать под брендом сети Avenue Apart, управлением объекта займется компания «МТЛ-Апарт» (входит в ГК «БестЪ»). Генеральный директор «МТЛ-Апарт» Николай Антонов пояснил РБК Петербург, что франшизный договор подписан с юридическим лицом застройщика апарт-отеля, поэтому смена акционеров на этот договор не влияет. «Все взятые на себя обязательства по договору мы выполняем и готовимся к запуску объекта», — подчеркнул он.
В портфеле DVA Group остался единственный проект в Ленобласти, в ноябре 2023 года компания приобрела участок площадью 61,3 га рядом с деревней Кальтино Всеволожского района, где можно построить 300 тыс. кв. м жилья.
По данным РБК Компании, ООО «Два групп» было зарегистрировано в 2022 году. Изначально у компании было три учредителя: основным владельцем стал бывший топ-менеджер «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич (61%), доли его партнеров по бизнесу Михаила Колеснева и Руфины Федоровой составляли 20% и 19%. С 29 октября 2024 года Колеснев и Федорова вышли из бизнеса, Дмитрий Ходкевич остался единственным собственником фирмы, следует их данных ЕГРЮЛ. По итогам 2023 года выручка компании составила 10,4 млн руб., убыток — 27,2 млн руб. Дмитрий Ходкевич также является совладельцем и генеральным директором ООО «СЗ Московское шоссе», ООО «СЗ Обуховская оборона», ООО «СЗ Пряжка, 18» и ООО «СЗ Лисий нос».
Справка
Группа «Эталон» основана в 1987 году в Ленинграде. Кроме Петербурга и Ленобласти, компания реализует проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 декабря 2024 года у Группы «Эталон» в стадии строительства находятся свыше 1 млн кв. м жилья. По этому показателю она занимает 15-е место в стране. Основной акционер девелопера — АФК «Система», которой принадлежит 49% компании. 35% акций застройщика находятся в свободном обращении. По собственным данным компании, выручка «Эталона» в 2023 году составила 88,8 млрд руб., EBITDA — 18,1 млрд руб.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
Байден помиловал своего сына
Курс рубля вернется к 100 руб за доллар, заявил Костин
Костин сравнил Набиуллину с Тэтчер
Крупный бизнес назвал основные риски 2025 года
Как изменился рынок вина в России
Глава Самарской области обратится в прокуратуру для проверки финансирования футбола при его предшественнике
Олаф Шольц приехал в Киев. Видео
Большой театр объяснил сбой на сайте в первый день продаж билетов на «Щелкунчика»
5 зарубежных локаций для новогодних праздников
В ноябре резко упала выдача паспортов на автомобили
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
Источник