Архитектор Ли раскритиковал застройку Острова и Куршской косы
Глава калининградского отделения Союза архитекторов России оценил последствия строительства гостиницы на Куршской косе и застройку острова Октябрьского в Калининграде
Строительство многоэтажной гостиницы на Куршской косе невозможно, если здание будет нарушать путь миграции птиц. Такое мнение в эфире стрима «Дом Советов» высказал глава калининградского отделения Союза архитекторов России Игорь Ли.
«Куршская коса — это своего рода коридор огромного, колоссального транзита птиц. И вот такие вещи просто нельзя нарушать. Нельзя бросать камни, живя в стеклянном доме. Это архитектурное выражение здесь как раз очень уместно.Нельзя ничего построить на косе, что препятствовало бы как минимум этому транзиту», — категоричен Ли.
Любая застройка должна соответствовать месту, где она осуществляется, добавляет он, оговариваясь при этом, что как архитектор всегда хорошо относится к застройке.
«Если мы конкретно говорим о косе — это национальный парк с уникальной природой и любое строительство на этой территории должно осуществляться, безусловно, с учетом этих особенностей. В эту среду любая застройка должна вписываться очень деликатно, и любая гигантомания там будет неуместна», — заявил архитектор.
Комментируя застройку острова Октябрьский в Калининграде, Игорь Ли отметил, что она до сих пор идет без общей концепции. Он напомнил, что в апреле калининградские архитекторы обсуждали эту проблему. Тогда пришли к выводу, что концепцию Острова нужно дорабатывать, так как ранее предложенный мастер-план застройки, разработанный бюро «Стрелка» потерял актуальность на фоне уже построенных уникальных федеральных объектов.
«Мы заявляем масштабный инвестиционный проект на территории Калининградской области. <…> Практически все участники круглого стола принимали участие в работе для того, чтобы мы очень корректно сформировали эти лоты. Что это значит? Первое. Учесть наработки, которые были сделаны в отношении проекта КБ «Стрелки». Второе: учесть существующие текущие корректировки в отношении уже построенных объектов и, безусловно, учесть все строительные нормы», — обещал тогда архитекторам генеральный директор Корпорации Андрей Толмачев.
Между тем сегодня Игорь Ли констатирует:
Глава калининградского отделения Союза архитекторов вспомнил также, что летом в ходе круглого стола (организованного журналом «Королевские ворота» — прим.ред.) было заявлено о корректировке проекта планирования, чего пока так и не произошло.
«То есть поговорили, разошлись и все продолжается в том же духе. Но была высказана масса недостатков и пожеланий к этому проекту, которые хотелось бы учесть. Пока ничего не сделано, все продолжается как и ранее: участки нарезаны, проектируются промышленные здания, они проектируются по прежним регламентам», — сетует Игорь Ли.
Напомним, изначально мастер-планом КБ «Стрелка» на Острове «Октябрьский» предусматривалась поквартальная застройка с малоэтажными зданиями высотой 4-9 этажей, писал РБК Калининград. Проблемы возникли из-за сложного грунта. Практически все постройки возводятся на многометровых сваях. Это значительно повышает издержки инвесторов, планирующих строить жилье, себестоимость квадратного метра увеличивается вдвое, значит, и цена квартир будет высокой. Поэтому о малой этажности на Острове можно забыть. Чтобы окупить затраты, проекты жилых домов вырастают до 26 этажей.