Уфа оказалась в лидерах роста цен на новостройки в ноябре
На рынке нового жилья началось предновогоднее оживление, на этот раз дополнительно подогретое инфляцией
Уфа оказалась в числе городов, где цены на жилье в новостройках за последний месяц выросли больше всего. Средняя цена квадратного метра в новом доме по итогам ноября достигла 166,6 тыс. руб., что на 4,5% больше, чем в октябре, сообщает портал «Мир квартир». За год стоимость «квадрата» выросла на 19,4%.
Столица Башкирии оказалась на пятом месте среди крупных городов по динамике цен на новостройки в последнем месяце осени. На первом месте Иркутск, где стоимость «квадрата» выросла на 8,5%, до 168,8 тыс. руб. На втором — Астрахань с ростом на 6,4% (до 154,3 тыс.), на третьем — Севастополь, где цены повысились на 6% (207,5 тыс.). Во Владимире стоимость одного «квадрата» выросла на 4,6%, до 107 тыс. руб.
При этом в девяти городах из 70, попавших в исследование, стоимость квадратного метра в ноябре снижалась. Наиболее заметно — в трех столицах республик Северного Кавказа: Махачкале (–3,7%), Грозном (–2,7%) и Владикавказе (–2,1%).
Стоимость целой квартиры в уфимской новостройке выросла не так сильно. Это значит, что площади нового жилья продолжают уменьшаться. Так, в ноябре средняя стоимость одного лота составляла 7,56 млн руб. Это на 3% больше, чем в октябре, и на 10,2% больше, чем в ноябре 2023 года.
Общая цена квартиры выросла в 52 городах, в 18 опустилась. Рост цен сильнее всего затронул Читу (+9,9%), Иркутск (+9,4%), Тольятти (+6,2%). Снижение произошло в Мурманске (–13,2%), Махачкале (–12%), Грозном (–10,1%).
Новостройки в ноябре самый высокий рост с момента отмены льготной ипотеки в июне, говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
«Строящееся жилье дорожает даже в тех городах, в которых цены уже было начали опускаться. Немалую роль в этой ситуации играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не дает застройщикам демпинговать. Но главное, они предвкушают традиционно высокий сезон — конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения цен если и стоит ждать, то в январе», — сказал Луценко.
Как сообщал РБК Уфа, по данным Росстата, стоимость квадратного метра первичного жилья в целом по республике по итогам девяти месяцев 2024 года составила 135,8 тыс. руб. Это на 16,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.