ВТБ отказался от комиссий за выдачу ипотеки
Банк ВТБ вслед за Сбербанком отменил комиссии для застройщиков за выдачу покупателям квартир в новостройках ипотеки с господдержкой. В январе доля ВТБ по выдаче ипотеки резко упала — ни застройщики, ни покупатели жилья не хотели доплачивать за выдачу кредитов.
«Отмена по всем программам»
С 28 февраля ВТБ отменяет комиссии для своих партнеров по всем программам ипотеки с господдержкой. Об этом РБК Петербург сообщили в пресс-службе банка. «Ситуация на рынке остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков — убыточными. Поэтому не исключаем новых решений с учетом конъюнктуры рынка», — добавили в ВТБ.
Банк ВТБ ограничил выдачу льготной ипотеки 12 января и начал выдавать такие кредиты только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров, готовых платить комиссии за оформление таких кредитов. На сайте банка в таком разделе указаны «Группа ЛСР», «Мавис», «Полис», КВС, ЦДС, «Эталон», Glorax и другие крупные компании.
Первым на рынке такие комиссии в размере от 7,5% до 11,5% от суммы кредита за квартиру, которую его покупатель возьмет в кредит по госпрограмме (льготная, семейная, IT-ипотека и др.) ввел Сбербанк. Вслед за ним аналогичное правило по госпрограммам установили ВТБ, Альфа-Банк, «Открытие», Промсвязьбанк, «Уралсиб» и другие крупные банки. В банках заявляли, что пересмотрели условия работы с застройщиками из-за снижения с 23 декабря предельного размера субсидий банкам по госпрограммам на 0,5 п.п., до 1,5%. Заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков, в частности, заявлял, что «в условиях сокращения правительством субсидии на 0,5 п.п. по всем госпрограммам с конца 2023 года выдачи льготной ипотеки де-факто стали для банков убыточными». «Наша рентабельность по ним в последние месяцы и так была около нуля, а с 23 декабря стала отрицательной», — говорил он.
Перераспределение потоков
Большинство строительных компаний согласились на новые условия работы (среди тех, кто отказался платить — лидер российского рынка «ПИК» и ведущий петербургский девелопер Setl Group) стали предлагать своим клиентам выбор: оформить кредит в Сбербанке, ВТБ и другом крупном банке, но тогда стоимость квартиры будет выше — пропорционально размеру комиссии (в среднем на 6-8%); либо подавать заявки в более мелкие банки, которые не требуют от застройщиков дополнительных выплат.
В результате поток заявок в банки, не вводившие комиссии, значительно вырос, и радикально сократился у бывших лидеров рынка. По данным цифровой платформы «Сделка.РФ» (агрегирует данные о сделках купли-продажи жилья с использованием ипотеки от 28 банков и 120 застройщиков в большинстве регионов страны), доля ВТБ в январе упала с 28% до 13%. Сервис DataFlat проанализировал статистику на первичном рынке в нашем регионе. По договорам, подписанным в Петербурге и Ленобласти в первой половине января, когда еще можно было закрыть сделки по старым условиям, доля ВТБ составляла 21%, он занимал второе место по объемам выдачи ипотеки после Сбербанка. К концу месяца банк выпал из первой пятерки, уступив свою долю рынка Сберу, Банку ДОМ.РФ, Совкомбанку, Банку «Санкт-Петербург» и Банку «Ак Барс».
Стремительно теряющий свои позиции лидер ипотечного рынка первым пошел на попятный. 19 февраля в Сбербанке объявили о снижении размера комиссий для застройщиков на проектном финансировании этого банка до 3,9%, а для «застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка» — до 0%. «Уже в январе были первые звонки, о том, что Сбербанк и ВТБ начали терять свою долю [по выдаче ипотеки], а другие, более мелкие банки ее наращивать. То, что сейчас происходит — это попытка вернуть клиентов» — объяснял принятое решение в разговоре с РБК Петербург генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.
Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры Как заставить себя постоянно двигаться вперед — девять простых советов Тест на Илона Маска: есть ли у вас черты лидера-визионера Окружение на миллион: как найти друзей, с которыми захочется развиваться В чем ошибался Генри Форд: 6 вредных советов от мировых бизнес-гуру Как поддерживать высокие результаты с помощью планирования: 10 практик Тиффани Бова: сторителлинг — ваше главное конкурентное преимущество Нетворкинг: как превратить любое знакомство в полезную деловую связь Хотите сделать рывок в карьере — начните прислушиваться к своему телу Нет смысла месяцами делать суперпродукт: 6 правил основателя «Вкусвилл» Думай как Джефф Безос. Какие алгоритмы используют успешные бизнесмены Ни одной идеи в голове. Как заново научиться креативить Посыпьте голову пеплом и скройтесь с глаз: что вредит вашей репутации Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
Канцлер Австрии допустил мирные переговоры по Украине с участием Путина
Шольц выступил против поставок Украине дальнобойных ракет. Подробности
Актера из «Глухаря» заочно приговорили к пожизненному сроку
Боррель признал «окончательное завершение эпохи доминирования Запада»
Путин подписал закон о самозапрете на получение кредитов. Как это будет работать
Протестующие фермеры заблокировали движение в Брюсселе. Видео
В правительстве одобрили создание в России гибридных колоний. Что это такое
Снегопады продолжатся: в Гидрометцентре дали прогноз на март
У дилеров появились французские машины китайской сборки. Названы цены
ТНТ перезапустит «Наша Russia». Что известно
Почему карьера в России заканчивается в 30 лет
Сколько дивидендов заплатит Мосбиржа? Расчет «РБК Инвестиций»
Источник