В Новосибирске резко поднялась аренда квартир в хрущевках и «панельках»
По заказу РБК Новосибирск ЦИАН проанализировал насколько выросла за год арендная плата в домах разных типов постройки в Новосибирске.
Средняя стоимость аренды квартир в Новосибирске за последний год увеличилась на 25%. В среднем стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске за год выросла с 24,26 тыс. руб. до 33,98 тыс. руб.
Судя по данным аналитики, сильнее поднялась цена на варианты в довольно старых домах — панельках, хрущевках. Стоимость аренды квартир в таких строениях раньше была ниже средней по городу, а сейчас подтянулась до сопоставимого уровня, например, квартиры в хрущевках, которых довольно много и удачных и развитых локациях рядом с метро, стоят всего на 1000 рублей ниже среднего.
Самыми бюджетными остаются варианты в панельных и блочных домах — в среднем, на 10% ниже среднего. Квартиры в новых домах стоят выше среднего, такую можно снять за 36,7 тыс руб. при средней по рынку стоимости в 33,98 тыс. руб.
Ирина Вонарха, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд», подтверждает, что самые востребованные на рынке варианты — квартиры в новых домах с новым свежим ремонтом. «Люди снимают квартиру «глазами» и готовы доплачивать за новый ремонт и мебель, ценится вид из окна, укомплектованность бытовой техникой, наличие в доме консъержа и видеонаблюдения» — отмечает эксперт.
«На общий рост стоимости аренды квартир в Новосибирске влияет тот факт, что в стране прекратилась всеобщая господдержка новостроек и ипотечные ставки стали рыночными, — поясняет Евгений Трибунский, Евгений Трибунский, директор департамента новостроек АН «Этажи». — Это привело к тому, что ежемесячный платёж по ипотеке в рамках обычных программ становится не просто некомфортным для приобретения жилья, но и не конкурентным в сравнении с арендной платой».
«Мы ожидаем сохранение активности арендаторов на высоком уровне на протяжении ближайших месяцев, а также дальнейший рост ставок (+10% от текущих уровней). Сокращение выбора продолжится как из-за начала нового учебного года и делового сезона, так и из-за недоступности квартир на рынке купли-продажи», — говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.