В КБР загородные дома почти сравнялись в цене с квартирами на «вторичке»
В Кабардино-Балкарии разница в стоимости загородной недвижимости и квартир на вторичном рынке минимальна, следует из исследования аналитиков «Домклик», предоставленного пресс-службой Сбербанка.
Регион вошел в число регионов с наименьшим ценовым разрывом между этими сегментами рынка недвижимости.
Согласно данным исследования, разница в стоимости квадратного метра составляет всего 22,4%. Эксперты «Домклик» объясняют это развитием исторических традиций проживания в частных домах в республике. Это повышает спрос на загородную недвижимость и приводит к тому, что цены на частные дома приближаются к ценам на квартиры на вторичном рынке.
В целом по России, частные дома дешевле квартир на вторичном рынке, но разница существенно варьируется по регионам. Наибольшая разница наблюдается в Архангельской области (64%), Бурятии (63,1%), Иркутской области (61,1%), Мордовии (60,7%) и Москве (58,7%). В этих регионах, как отмечают аналитики, холодный климат делает содержание частного дома экономически невыгодным по сравнению с квартирой. Низкая стоимость домов в Новой Москве также объясняет значительный разрыв в ценах в столице.
На другом конце спектра находятся регионы с минимальной разницей в цене: Адыгея (22,4%), Мурманская область (24,6%), Ивановская область (24,9%), Санкт-Петербург (30,6%), Карелия (31,3%) и Челябинская область (32,4%). Помимо Кабардино-Балкарии, в Адыгее, Удмуртии и Башкортостане низкая разница в цене объясняется исторически сложившимся предпочтением частных домов. В Санкт-Петербурге и Карелии это связано с развитым частным сектором и растущим внутренним туризмом, соответственно, что поддерживает спрос на загородную недвижимость.
Ранее РБК Кавказ писал о том, что после отмены льготной ипотеки в России количество нераспроданного жилья в новостройках увеличилось во всех регионах, в том числе в СКФО.