В Екатеринбурге сократился объем предложения в новостройках
За полгода объем предложения на первичном рынке Екатеринбурга упал почти на 300 тыс. кв. м. Эксперты называют две причины происходящего, однако рекомендуют дождаться итогов февраля, чтобы картина изменений была более корректной.
За месяц количество квартир в новостройках Екатеринбурга, выставленных на продажу, сократилось на 1 тыс. Сейчас на первичном рынке экспонируется 25,1 тыс. квартир. С середины 2023 г. суммарная площадь предложения первичного рынка уменьшилась с 1,5 млн кв. м до 1,25 млн кв. м (по данным на 1 февраля 2024 года).
Большая часть предложения приходится на малогабаритные варианты – студии (20% от общего количества) и однокомнатные квартиры (36%). Почти треть приходится на двухкомнатные варианты, остальное – квартиры с тремя и более комнатами.
Эксперты объясняют снижение предложения на первичном рынке двумя причинами: падением спроса из-за роста цен и переоценкой квартир.
«Корректировка объема экспозиции отражает изменение ассортиментной политики девелоперов — они балансируют снижение спроса в своем предложении рынку. Также вероятно, что какая-то часть лотов в текущий момент проходит переоценку и не попала в статистику», — рассказала РБК Екатеринбург аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
Эксперт также напомнила, что в январе средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге продолжила рост. При этом, как отмечает Ксения Чернецкая, в полной мере эффект от ввода банковских комиссий в ценах экспозиции можно будет увидеть только по итогам февраля.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, к 1 февраля 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках города достигла 143,3 тыс. руб., увеличившись с 140,2 тыс. руб. в декабре 2023 г. Рост цен происходит на фоне падения продаж на первичном рынке недвижимости. В январе 2024 г. в Екатеринбурге зарегистрировали всего 1,1 тыс. сделок по договорам долевого участия, тогда как в конце года их было около 3 тыс.
Эксперты объясняют падение продаж не только традиционным спадом в начале года, но и ужесточением требований к заемщикам. Свою роль здесь сыграло и повышение размера первоначального взноса по льготной ипотеке.
Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры Как составить план, чтобы не бросить начатое на полпути: 6 шагов Почему вызовы парализуют одних управленцев и мотивируют других Устали жить по чужому сценарию? Как самому переписать эти установки Думай как Джефф Безос. Какие алгоритмы используют успешные бизнесмены Сделать рывок в карьере: начните прислушиваться к своему телу Нет смысла месяцами делать суперпродукт: 6 правил основателя «Вкусвилл» Жертва перфекционизма: почему не стоит пытаться сделать все идеально Почему вам так страшно делегировать. Объясняет The Economist Не дает советов и равнодушен к престижу: 3 типа руководителей-магнитов Если вы устали, дауншифтинг — не выход. Как сохранить карьеру Кейс «Норбит»: как мы даем обратную связь коллегам с помощью кубиков Как справиться с сильной тревогой за 2 минуты Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
Блиновская заплакала на суде. Что происходит с ее делом
Какие условия предложили для перемирия между Израилем и «Хезболлой»
Названа причина остановки торгов на фондовом рынке Мосбиржи
Назван объем партии воды «Джермук», которая попала под запрет в России
Киркоров выступил в больнице ДНР. Видео
ЕС планирует ввести санкции против компаний из Китая, Индии и Турции. Подробности
«Новые бедные». Почему средний класс будет жить меньше и чаще болеть
Том Круз объявил об отношениях с возлюбленной из России
Китайские автомобили почти не защищены от угона. Какие модели в зоне риска
Застройщики начали предлагать рекордные скидки на квартиры. Подробности
Акции «Диасофта» показали фантастический рост после IPO. Что произошло?
Источник