В Дагестане цены на новое жилье за три года увеличились почти в три раза
Сюжет PROСтройка
В Дагестане цены на новые квартиры с сентября 2021 года по сентябрь текущего года выросли на 193%. Так, республика стала лидером среди регионов РФ по росту цен на новое жилье за указанный период. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на исследование компании KEY CAPITAL.
Уточняется, что на каждые 100 жителей Дагестана приходится 20,9 кв. м строящегося жилья.
«В Дагестане наблюдается стремительный рост цен на новостройки, особенно в столице республики — Махачкале. Это связано с высокой рождаемостью и активными миграционными процессами внутри региона, что создало значительное давление на рынок недвижимости», — прокомментировала гендиректор компании KEY CAPITAL Ольга Гусева, добавив, что молодые семьи пытаются улучшить свои жилищные условия, что стимулировало спрос на новые квартиры, а предложение не поспевало за растущими потребностями населения.
Гусева также отметила, что существенную роль в росте цен сыграло развитие инфраструктуры, включая улучшение транспортной сети и строительство социальных объектов. Развитие ипотечного кредитования также способствовало увеличению числа сделок с новостройками. Туристический потенциал республики усилил интерес к приобретению квартир в качестве инвестиции, особенно среди тех, кто планировал сдавать квартиры в аренду.
За три года цены на новостройки в Калмыкии выросли на 179%, а обеспеченность строящимся жильем составляет 24,6 кв. м на 100 человек. В Республике Алтай за период с 2021 по 2024 год цены на новое жилье повысились на 148% (25,6 кв. м на 100 жителей), в Кабардино-Балкарии стоимость увеличилась на 137% (38,4 кв. м).
Ранее РБК Кавказ сообщал о том, что индексы цен на первичном и вторичном рынках жилья в Дагестане в первом квартале этого года по сравнению с показателями аналогичного периода 2023 года составили 117% и 115%, соответственно. Средняя цена по Дагестану за 1 кв. м жилплощади в новостройке на сегодняшний день составляет около 82 тыс. руб. «Квадрат» вторичного жилья оценивается примерно в 90 тыс. руб. Больше всего за последний год подорожали квартиры улучшенного качества и так называемые элитные квартиры. Цена на «элитку» в республике с апреля 2023 года выросла на 25% в новостройках и на 19% на вторичном рынке.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ