В центре Новосибирска создадут пляж и образовательный кластер
«Брусника» раскрыла подробности проекта КРТ на участке за 3 млрд руб. «Брусника» раскрыла детали мастер-плана масштабного проекта комплексного развития территорий вблизи озера Верховое в центральной части Новосибирска.
Рендер: «Брусника»
Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин полагает, что освоение этой территории даст толчок развитию нового центра города. «Локация у Верхового — одна из последних крупных свободных площадок в центре города и значимо, как она будет застроена», — сказал он.
В начале июля стало известно, что участок площадью 6,7 га в центре Новосибирска отдадут под застройку по проекту комплексного развития территорий, в ходе торгов цена выросла в 25 раз. В итоге более 3 млрд руб. предложила компания «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург», которая входит в ГК «Брусника». Частный сектор — более 60 домовладений — девелопер расселит. Срок реализации КРТ — до 2032 года.
«Брусника» — российская девелоперская компания, которая специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2011 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. В Новосибирской области занимает второе место по объему текущего строительства и первое — по потребительским качествам ЖК по данным ЕРЗ.РФ.
Проект будет реализован в сотрудничестве с китайским архитектурным бюро Turenscape, одним из мировых лидеров в области ландшафта и водного менеджмента.
Руководитель отдела мастер-плана компании «Брусника» Сергей Гапоненко сказал, что Turenscape поможет не просто с благоустройством, а с созданием устойчивой природной среды, которая сама себя будет поддерживать и станет парком. В «Бруснике» водные объекты считают одной из главных ценностей для больших мегаполисов.
«Десятки лет территория вокруг озера Верховое существует с точки зрения городской среды как необитаемый остров, здесь с одной стороны — две шумные магистрали, с другой — тихое озеро в центре мегаполиса», — отмечает руководитель отдела мастер-плана компании «Брусника» Сергей Гапоненко.
Карьер Верховое в результате развития проекта преобразуют в место отдыха горожан, вокруг водоема создадут набережную и даже организуют песчаный пляж.
Территория вокруг озера будет общедоступна и благоустроена по самым последним мировым трендам. Одним из наших обязательств является на первом этапе благоустроить набережную, сделать пешеходный полный маршрут вокруг всего озера, и дальше уже начнется освоение площадки: застройка и развитие непосредственно самой территории», — рассказал об этапах работы Гапоненко.
Новый район, название которому еще не придумали, будет состоять из 25-секций, объединенных в пять кварталов. Два дома будут высотными — в 28 этажей (100 метров). Между ними оборудуют скайбридж — подвесное озелененное общественное пространство, на нем и на кровле зданий оборудуют парк.
Особенностью территории является крутой рельеф: перепад составляет около 25 метров. Такой характер территории подчеркнут ярусностью застройки. Здания будут разновысотными — у магистралей более высокие, а по мере приближения к озеру этажность уменьшится, на берегу построят несколько шестиэтажных урбан-вилл.
На территории комплекса будет своя пешеходная улица, к озеру будет спускаться искусственная река в память о речке Каменке, которую более полувека назад заключили при строительстве Ипподромской магистрали в коллектор. Река будет питаться из Верхового и водопадом спускаться по лестнице через природные очистные сооружения.
В строительной компании и в мэрии Новосибирска заявляют, что возведение жилья в рамках этого масштабного проекта и объектов социальной инфраструктуры будут синхронизированы. «На смежной территории есть большая площадка для образовательного кластера», — сообщил Ложкин. Часть из трех миллиардов рублей, полученных в результате аукциона, пойдут в том числе на строительство социальной инфраструктуры.