RuPulse - это новостной портал

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд

15

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд0 Фото: ТК «Европолис», Санкт-Петербург / VK

Совладелец инвестиционной компании Fort Group Максим Левченко заявил о создании паевого фонда недвижимости. Об этом он сообщил в своих социальных сетях. По его словам, фонд объединит 12 торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге, а его стоимость составит несколько десятков миллиардов рублей.

Паевые инвестиционный фонды недвижимости (ПИФ) стали популярным инструментом для коллективного инвестирования в недвижимость. В 2023 году на рынке отмечался рекордный рост закрытых ПИФ, в том числе в сфере коммерческой недвижимости. По мнению Левченко, этот инструмент позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики.

Идея Fort Group не нова. На фоне высокой ключевой ставки создание закрытых паевых инвестиционных фондов стало альтернативой для девелоперов. По данным «Российской газеты», доходность ПИФ недвижимости достигает 16% в год, что втрое выше дохода от аренды. Преимуществом инвестирования в ПИФ также называют возможность диверсификации портфеля и профессионального управления активами. Подобные фонды работают, в частности, под управлением Сбербанка, «ВТБ Капитал», УК «Альфа-Капитал».

С помощью подобных фондов доступ к коммерческой недвижимости могут получить мелкие розничные инвесторы. По данным Газпромбанка, в 2023 году на долю так называемых неквалифицированных инвесторов приходилось 44% рынка. Для этой категории пайщиков в стране существуют 34 закрытых паевых фонда, средний чек инвестиций в которых составляет 912 тысяч рублей. Для сравнения средний чек вложений среди квалифицированных инвесторов составляет 8 млн рублей. Основными рисками в отношении ПИФ называют ситуацию на рынке, зависимость от сдачи объектов в аренду и комиссий за управление и обслуживание.

Максим Левченко пока не раскрыл деталей и условий участия в паевой фонде недвижимости, кроме того, что он будет специализироваться на коммерческом секторе. Неизвестна и форма будущего фонда.

Инвестиционная компания Fort Group специализируется на управлении коммерческой и торговой недвижимостью. В частности, компания управляет ТЦ «Европолис» и «Сити Молл» в Петербурге, а также «Золотой Вавилон» и «Пятая Авеню» в Москве.

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд1

Набиуллина рассказала о своих пожеланиях к Деду Морозу

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд2

Производитель алкоголя из КНДР подал заявку на регистрацию знака в России

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд3

В Краснодарском крае обнаружили повторные выбросы мазута

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд4

Рыльск в Курской области подвергся массированному обстрелу. Видео

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд5

Погибшему генералу Кириллову посмертно присвоено звание Героя России

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд6

Прогнозы на 2025 год от экономиста Михаила Задорнова

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд7

Как изменятся штрафы с 1 января. Инфографика

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд8

Хуснуллин оценил нехватку рабочей силы на стройках

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд9

Что будет с ценами на новостройки в 2025 году

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд10

Индекс финансового стресса для России приблизился к годовым максимумам

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд11

Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов



Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

+ 64 = 69