Тюменский риэлтор объяснила, на что важно обратить внимание перед покупкой недвижимости
Тюменский риэлтор объяснила, почему важно знать год постройки дома перед покупкой квартиры
Сегодня многие жители Тюмени предпочитают рассматривать варианты недвижимости на вторичном рынке. Эксперты рекомендуют обращать особое внимание на год постройки дома при планировании покупки квартиры.
Фото: Freepik
Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» и эксперт портала Newia.ru Юлия Усачева подчеркивает, что год постройки напрямую влияет на стоимость недвижимости: чем старше дом, тем ниже цена на жилье, пишет сетевое издание «Наш город». Однако этот фактор также играет ключевую роль при рассмотрении ипотечного кредита, так как банки обычно осторожничают при выдаче кредита под залог старого жилья. По ее словам, шансы на получение ипотеки резко сокращаются, если дому более 50 лет или его износ превышает 40-50%.
Знание года постройки также помогает определить материалы и технологии строительства, так как различные типы домов, такие как «сталинки» или «хрущевки», имеют свои уникальные особенности и стандарты. Это важно для оценки тепло- и шумоизоляции жилья, а также для определения его рыночной стоимости при последующей перепродаже.
Юлия Усачева также поясняет, что информацию о годе постройки можно найти в выписке из ЕГРН или в техническом паспорте. В случае отсутствия доступа к этим документам, можно воспользоваться сайтом Росреестра или сервисом ГИС «ЖКХ», чтобы получить нужную информацию по адресу объекта.
Ранее стало известно, что в Тюмени проверят безопасность «Моста влюбленных», а также тюменцам рассказали о погоде в марте.