RuPulse - это новостной портал

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем

23

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем0 Фото: Яндекс Карты

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт‑Петербурга (КГИОП) выдал положительное заключение на «строительство многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями и подземным гаражом» на набережной реки Фонтанки, 130 А. Документ размещен в реестре на сайте ведомства.

Ранее по адресу располагался Троицкий рынок — это одна из старейших торговых площадей города, до 1970-х годов здесь был колхозный рынок, который работал с 1936 года. Троицкий рынок снесли в 2021 году и территорию расчистили под застройку. Участок несколько раз менял владельцев. «Бронка Групп» приобрела землю на набережной Фонтанки у концерна «Питер» в 2019 году. На площадке холдинг планировал построить элитный дом площадью 17,6 тыс. кв. м. Проект застройки выносили на обсуждение Градсовета, но его отправили на доработку.

В марте этого года стало известно, что холдинг «Бронка Групп» достиг предварительных договоренностей о продаже 0,6 га на набережной Фонтанки, 130А, группе компаний «Еврострой» Валерия и Оксаны Кравцовых. Сумму сделки оценивали в 1,3 млрд руб. Продажу актива в топовой локации в самом центре Петербурга связывали с желанием «Бронки Групп» свернуть девелоперское направление бизнеса.

Из заключения КГИОП следует, что заявителем по проекту застройки на Фонтанке выступил ООО «БАЛТРАНЗИТ». По данным СПАРК, в июне 2024 года у этой фирмы сменился собственник с ООО «Бронка Групп» на ООО «Еврострой-М» (входит в ГК «Еврострой»).

В пресс-службе ГК «Еврострой» сообщили РБК Петербург, что к 2028 году на этом участке планируют построить элитный жилой дом на 110 квартир с пешеходным променадом от Троицкого собора до набережной Фонтанки. Проект разработало архитектурное бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова.

«Это один из немногих участков в центре, где можно реализовать по-настоящему элитный семейный проект с исключительными видовыми характеристиками», — подчеркивает генеральный директор ГК «Еврострой» Оксана Кравцова. Открытие продаж запланировано на 2025 год. Объем инвестиций в проект в компании не разглашают. Ранее, при продаже участка, эксперты оценивали инвестиции в проект элитного ЖК в диапазоне 2–2,5 млрд руб., выручку от реализации квартир — 4–4,5 млрд руб.

По данным NF Group, по итогам третьего квартала 2024 года объём предложения квартир и апартаментов на первичном рынке элитного жилья Петербурга сократился на фоне высокого спроса и отсутствия новых объектов в продаже до 74 тыс. кв. м. (575 квартир и апартаментов). За последние три месяца объем экспозиции уменьшился на 15% по площади и на 16% по количеству лотов, годовое снижение по этим двум показателям составило 33%. На фоне дефицита средневзвешенные цены в этом сегменте рынка увеличились на 11%. Средневзвешенная цена квадратного метра элитного жилья в городе выросла до 743 тыс. руб., средняя стоимость сделки — до 73,7 млн руб.

Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в Telegram

На связи с проверенными новостями

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем1

Букмекеры назвали нового фаворита президентской гонки в США

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем2

Демократы разработали план на случай, если Трамп объявит себя победителем

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем3

Рекордное число богатых американцев хочет покинуть США после выборов

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем4

Подборка лучших игристых вин в подарок

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем5

Кадырову подарили трактор Lamborghini

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем6

Кто лидирует в опросах перед выборами президента США. Инфографика

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем7

Что будет с биткоином на следующей неделе

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем8

Снижение цен на жилье в России снова ускорилось

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем9

Хачанов обвинил француза в неуважении в проигранном полуфинале «Мастерса»

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем10

Рынок чистых технологий сравняется с нефтяным к 2035 году

Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем11

Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов



Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

95 − 94 =