Суд обязал власти Петербурга заплатить предпринимателю за изъятую землю
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области частично удовлетворил иск индивидуального предпринимателя Алексея Подольского к трем городским комитетам и «Дирекции транспортного строительства» (ДТС), пишет 28 августа «Деловой Петербург». Истец требовал взыскать с властей города 33,8 млн руб. за участок земли в Шушарах, изъятый у него для строительства дороги.
Судебная экспертиза оценила текущую стоимость участка площадью 8,3 тыс. кв. м в 13,6 млн руб. Эту сумму арбитраж взыскал с ДТС, подконтрольной комитету по развитию транспортной инфраструктуры. При этом суд посчитал, что предприниматель не имеет права на возмещение убытков, причиненных ему изъятием земли. Кроме того, арбитраж прекратил право собственности истца на спорный участок.
Как следует из материалов дела, Подольский оформил право собственности на спорный участок в 2019 году, уведомив КРТИ о готовности рассмотреть предложения о выкупе земли. За несколько лет переписки, совещаний, обсуждений вариантов замены участка, оценка которых проводилась за счет Подольского, стороны так и не достигли результата. Предприниматель также обращался к губернатору Петербурга с просьбой проверить право размещения 3-го Бадаевского проезда на принадлежащем ему участке, однако его обращение отправили в КИО и КРТИ. Чиновники, в свою очередь, предлагали предпринимателю обратиться в суд за компенсацией, следует из материалов дела.
Тогда в марте 2023 года Алексей Подольский обратился в арбитраж. К этому моменту 3-й Бадаевский проезд на участке достроили.
Руководитель практики недвижимости и строительства адвокатского бюро «Прайм Эдвайс» Ирина Зимина в разговоре с ДП отметила, что по закону сначала должны происходить изъятие, выплата компенсации, переход права собственности к городу, а потом — строительство, однако «фактически же все происходит наоборот». В результате вместо заранее заложенных в бюджете расходов на выкуп земельного участка и выплату согласованного возмещения сначала осуществляется строительство на земельном участке, а потом по заявлению собственника инициируются суды о возмещении убытков.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram 
Главное для большого бизнеса СберПро Главное
Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды
в отраслях экономики
СберПро Спецпроект
Как API позволяет предприятиям увеличивать выручку, снижать издержки
и делегировать рутину
CберПро Финансы
Как бизнесу увеличить продажи и оборот
с помощью платежных сервисов на основе API
CберПро Финансы
Как интегрировать банковские функции
в учётную систему компании, чтобы работать из одного окна
СберПро АПК
Барометр отрасли: развитие АПК в 2024 году
СберПро Промышленность
Тепловые сети
в России:
комплексный подход
к модернизации
СберПро Туризм
Маршрут на север:
как поездки
в холодные регионы становятся трендом
СберПро Интересное
Кремниевая гонка:
как Россия борется
за независимость
в производстве микросхем
СберПро Интересное
Киберучения бизнеса. Как и для чего
их проводят
СберПро Поколения
Секреты успеха семейного бизнеса. Советы основателей компаний. Личный опыт наследников
Реклама, ПАО Сбербанк