Стало известно, как застройщики заманивают покупателей жилья
Эксперт Прохоров: Существенного снижения цен на жилье также ждать не стоит
Большинство застройщиков России столкнулись с упавшим спросом на новостройки этим летом. Владимир Прохоров, член Генсовета «Деловой России», считает, что рынок не замер окончательно.
Фото: promvesti-vrn.ru
Застройщиков поддерживают программы, которые сложны для покупателя.
Эксперт считает, что при высоком первоначальном взносе снижение цен на жилье не восстановит показатели продаж. Существенного снижения цен ждать не стоит, а ключевая ставка до конца года может вырасти еще на два процента и составить 22%. Это приведет к росту стоимости кредитов и проседанию рынка, подчеркнул он в беседе с aif.ru.
Застройщики ищут дополнительные варианты привлечения покупателей, применяя рассрочку, траншевую ипотеку, субсидирование ставок по займам, дополнительные скидки, рекламу своих проектов, отметил эксперт.
Против использования этих схем выступает Центробанк, поэтому они могут исчезнуть с рынка.
Единственным понятным и прозрачным инструментом в текущих условиях остается массированная реклама, но из-за падающих реальных доходов населения и дорогих кредитов ее эффективность под вопросом, заявил Прохоров.
Ранее Герман Греф, председатель правления Сбербанка, заявил, что выдача ипотеки по итогам 2024 года упадет на 40% в сравнении с 2023 годом, но будет выше, чем в 2021 году.