Спрос пермяков на заграничную недвижимость упал на 40%
В 2024 году спрос пермяков на заграничную недвижимость упал почти на 40%, сообщили РБК Пермь эксперты. В этом году в специализированные агентства поступило всего 25 заявок, в то время как осенью 2022 года только за один месяц их было более 60. Однако агенты по недвижимости прогнозируют, что к зиме спрос вновь начнёт расти.
«На российском рынке недвижимости отмечается просадка, ипотека стала дорогой. Поэтому люди начинают переориентироваться на рынок зарубежной недвижимости. Основная цель покупки сейчас — это инвестиции. Очень популярна Грузия, в которую можно зайти от 35 тыс. долларов, купить хорошие апартаменты на берегу моря в Батуми и сдать их в управление. При этом ежемесячно можно получать пассивный доход и возможность отдыхать в этих апартаментах», — рассказала владелица агентства «Самолёт плюс» Елена Прокошева.
По словам экспертов, большинство пермяков фокусируются на инвестициях в небольшие объекты в Таиланде, ОАЭ, Грузии. Но чаще всего для покупки недвижимости пермяки рассматривают Турцию. Однако из-за запредельно высокой ставки местные жители не могут позволить себе жилье. При этом для россиян цены на квартиры в Турции приемлемы — двухкомнатная квартира в туристическом городе обойдется в 65 тыс. долларов. В Арабских Эмиратах жители краевой столицы чаще берут квартиры стоимостью до 200 тыс. долларов, а в Таиланде от 100 тыс. долларов. Эксперты акцентируют внимание ещё на одной проблеме спада рынка.
«Сложность заключается в том, что у нас не так много грамотных консультантов на рынке. Мало кто готов рассказать правду о том, что ждёт потенциального покупателя в чужой стране, какие есть нюансы. Добросовестные, честные консультанты это, пожалуй, тот основной момент, за которым следует охотиться покупателю», — поделилась управляющая компании «Микромир» по новостройкам Алина Вишну.
Зарубежная недвижимость сейчас выступает форматом инвестиций, альтернатив которому не так много, считают эксперты. Поэтому они не исключают, что до конца года интерес к зарубежной недвижимости стабилизируется. Прогнозируемый показатель — увеличение спроса на 15-20% до конца года.