Спрос на земельные участки в Вологодской области вырос на 23%
Средняя стоимость участков под ИЖС составила 900 тыс. руб.
За год предложение земельных участков в Вологодской области на платформе «Авито» выросло на 23%. При этом выбор участков сельхозназначения вырос на 25%, участков под индивидуальное жилищное строительство — на 20%. Спрос за год в целом увеличился на 25%, при этом земля под ИЖС стала востребованнее на 20%, а участки сельхозназначения — на 37%. Средняя стоимость участка под ИЖС и сельхозназначения летом 2024 года в Вологодской области составила 900 тыс. руб., — уточнили эксперты платформы.
Сегмент земли под ИЖС занимает наибольшую долю в спросе — 61% от всех запросов по рынку земли в России, а отдельно в Вологодской области — 69%.
Среди регионов исследования по сравнению с летом 2023 года сильнее всего интерес к таким объектам вырос в Крыму (+43%), Тюменской области (+41%), Красноярском (+37%) и Приморском краях (+35%). В Московской области участками под ИЖС интересовались чаще на 19%, в Ленинградской — на 7%.
В среднем по России земля под ИЖС летом 2024 года стоила 221 тыс. руб. за сотку, в Вологодской области — 56 тыс. руб. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. руб.), Краснодарском крае (551 тыс. руб.), Крыму (421 тыс. руб.), Ростовской области (371 тыс. руб.) и Ставропольском крае (369 тыс. руб.). Дешевле всего сотка летом обходилась покупателям в Смоленской (30 тыс. руб.), Кировской (43 тыс. руб.) и Ярославской областях (52 тыс. руб.). Информация по другим регионам представлена в таблице 1.
«За последний год среди россиян вырос интерес к жизни за городом: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одной из причин выступает тренд на удаленный формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают работать, например, на даче. Также вплоть до июля текущего года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека. После завершения программы выдачи кредитов сократились, однако, если на рынке появится специализированная ипотека под ИЖС, которая активно обсуждается в последнее время, мы можем рассчитывать на восстановление спроса», — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.