Риелтор Баранюк: Спрос на вторичное жилье в столичном регионе не усилится
Риелтор Баранюк: Спрос на вторичное жилье в Москве и области не усилится
Руководитель отдела продаж компании «ТСН Недвижимость» Дарья Баранюк рассказала, что спрос на вторичное жилье в Москве и МО в нынешних условиях не усилится.
Фото: из открытых источников
Она добавила в разговоре с РИАМО, что при имеющемся уровне ключевой ставки платеж по кредиту на «вторичку» будет примерно в два раза выше, чем по семейной ипотеке, а именно на этот параметр ориентируются покупатели на данный момент в первую очередь. Поэтому даже в условиях более высоких цен на новостройки и ужесточения требований по льготным программам ожидать, что спрос переместится на рынок «вторички» не нужно.
Риелтор отметила, что по недавним заявлениям президента стало ясно, что отдельные льготные ипотечные программы, например, семейная ипотека, будут сохранены и продлены.
Баранюк подчеркнула, что непрофессиональные продавцы неправильно понимают рыночные тенденции. Многие владельцы жилья на фоне ужесточения условий программ ипотеки с господдержкой решили, что теперь спрос уйдет на «вторичку», соответственно, цены вырастут и через несколько месяцев свой объект можно будет реализовать дороже. Но в реальности, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья большая часть сделок заключается в ипотеку, заключила эксперт.