Прикамье лидирует по доступности предложений загородного жилья для семей
Пермский край стал регионом-лидером по доступности предложений загородной недвижимости. Такие данные получили аналитики «Яндекс Недвижимости», изучив возможность переезда из однокомнатной квартиры в частный дом, с использованием материнского капитала.
Для расчёта бюджета покупки частного дома использовали средние цены однокомнатных квартир в сентябре 2024 года на «вторичке» в городах-миллионниках, прибавляя к этой сумме 630,3 тыс. рублей (материнский капитал на первого ребенка).
Наибольшее число предложений частных домов, подходящих по стоимости, зафиксировано в Омске, Новосибирске и Волгограде, а регионами-лидерами по доле предложений доступной загородной недвижимости стали Красноярский и Пермский край, 60% и 58% соответственно.
Бюджет покупки с учётом продажи квартиры и получения маткапитала составит около 4,3 млн рублей, учитывая, что средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Перми в сентябре составляла 3,6 млн рублей. В Пермском крае в рамках этого бюджета представлено 58% домов на всём рынке загородной недвижимости, а в черте столицы региона в данном бюджете можно найти более 50 предложений.
Так, например, однокомнатная квартира на Уфимской улице площадью 35,5 кв.м на вторичном рынке будет стоить порядка 3,6 млн рублей, а цена на новый дом стартует от 3,5 млн рублей. Если рассматривать дома в коттеджных поселках, то в ближайшем пригороде насчитывается более тысячи вариантов в бюджете покупки со сроком сдачи до конца 2024 года или уже готовых к проживанию.
При этом Пермь входит в число городов с низким количеством подходящих предложений в черте города. В бюджете семьи с «однушкой» представлено 20% частных домов, ниже показатели только у Москвы (15%). У лидера по доступности, Омска, процент подходящих домов более половины.
«Появляется больше предложений и за чертой мегаполиса с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, некоторые из них переходят в сегмент вторичной недвижимости. Часто дома стоят дешевле или ровно столько же, сколько и квартиры, но в то же время они больше по площади и с собственным участком. С учётом использования материнского капитала и льготных ипотечных программ, которые действуют, в том числе, на ИЖС, покупка частного дома может стать выгодным приобретением», — комментирует итоги исследования коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», Евгений Белокуров.
Новости компаний РБК Компании Крупнейшие компании по приросту выручки за последний год Изучите данные в каталоге по регионам
РБК Компании Художественно-технические компании с максимальным приростом выручки за последний год Посмотрите сведения в каталоге
РБК Компании Личный бренд и статус эксперта: как и зачем их продвигать Узнайте, как личный бренд и статус эксперта помогают в ведении бизнеса
По данным сервиса, стоимость почти половины выставленных на продажу частных домов в городах-миллионниках не превышает среднюю цену однокомнатной квартиры в столице региона. Это актуально для молодых семей с детьми, которые могут рассматривать покупку дома как возможность переехать в более просторное жилье.