Пяти крупнейшим застройщикам Перми принадлежит более 50% рынка новостроек
Доля пяти крупнейших застройщиков на рынке новостроек Перми по итогам первого полугодия 2024 года составила 54%. Такие данные получили эксперты Циан.Аналитики, рассчитав степени монополизации рынка новостроек в крупных городах России.
Показатель Перми ниже среднего по России на 11%. Рынок новостроек города, по данным аналитиков сервиса, также входит в число немонополизированных, конкурентных рынков. Доля от 50 до 60% рынка у крупнейших застройщиков наблюдается в семи городах, менее 50% — в восьми.
Степень монополизации рынка рассчитывалась по количеству сделок в новостройках города, заключённых пятёркой компаний-лидеров. Данные взяты из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В выборку вошло 34 города с численностью населения от 500 тыс. человек.
В сравнении январём–июлем 2023 года степень монополизации в краевой столице выросла на 2%. Такая же тенденция наблюдается ещё в 10 городах, в основном со средним и низким уровнем монополизации.
Однако по этому показателю динамика Перми расходится с общероссийской. В первом полугодии 2024 года в среднем в стране монополизация среди новых квартир снизилась на 2 п.п., относительно аналогичного периода прошлого года. Снижение наблюдается в 20 городах из 34 анализируемых.
«В периоды высокого спроса уровень монополизации сокращается, а в периоды с небольшими объемами продаж — наоборот, повышается, поскольку крупные игроки более устойчивы к кризисам», — комментирует результаты исследования эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.