Объем действующих кредитов банков девелоперам Дона вырос в 1,8 раза
Сюжет PROСтройка
Сумма действующих кредитных договоров между банками и строительными компаниями Ростовской области к 1 августа 2024 года превысила 310 млрд руб., что на 81% больше в сравнении с данными на 1 августа 2023 года. Об этом РБК Ростов сообщили в пресс-службе Южного ГУ Банка России.
В то же время сумма действующих кредитных линий между банками и застройщиками Кубани к 1 августа достигла 1,22 трлн руб. (+48% за год). Таким образом, доля двух регионов в сумме договоров по Южному федеральному округу составила около 80%.
Спрос на проектное финансирование останется высоким, прогнозирует начальник отдела проектного финансирования ГК «Лендекс» Александр Тихоненко. Он связал это со стабильным спросом на недвижимость, который подписывается постоянно растущей численностью населения. Этот инструмент продолжит пользоваться спросом, согласилась финансовый директор СК Dogma Гюльбану Шамгунова.
13 сентября 2024 года Центробанк повысил ключевую ставку с 18 до 19% годовых. Опрошенные застройщики считают, что удорожания кредитования и рост стоимости стройматериалов увеличат конечную стоимость жилья. Представитель ГК «Лендекс» пояснил, что девелоперы не смогут позволить себе строить дома в убыток и все проценты по проектному финансированию будут заложены в себестоимость.
Также на стоимость жилья повлияют растущие цены на стройматериалы. Их цена, в свою очередь, увеличивается из-за инфляции и все тех же дорогих кредитов, которыми пользуются производители. Гюльбану Шамгунова также допустила что конечная цена недвижимости для покупателя может измениться.
Ранее РБК Ростов писал, что объемы строительства жилья в первом полугодии 2024 года сократились по сравнению с аналогичным периодом 2023 года на 0,8%, было введено 1,3 млн кв.м. Плановый показатель на год составляет 3 млн кв.м., однако в министерстве указали на то, что он формировался еще в 2020 году в других экономических условиях.