Новосибирская область перевыполнила план ввода жилья
Ввод жилья в 2024 году в Новосибирской области может достичь 2,5 млн кв. м
Новосибирская область уже перевыполнила план по вводу жилья в регионе на 2024 год. По его итогам, рассказали РБК Новосибирск в Минстрое региона, ввод жилья в регионе может достигнуть 2,5 млн кв. м.
«Годовой план 2024 года по вводу жилья — 2,154 млн.кв. м уже перевыполнен. По объему ввода многоквартирного жилья регион занимает 5 место в России, а по общему вводу жилья — 11 место. Это результат стабильной работы строительного комплекса, несмотря на экономические вызовы, изменения в ипотечных программах и дефицит кадров», — рассказали в пресс-службе местного Минстроя РБК Новосибирск,
В министерстве добавили, что, согласно действующим разрешениям на строительство, застройщики возводят в регионе 1,03 тыс. многоквартирных домов общей площадью 4,5 млн кв. м, «что создает хороший «задел» на перспективу 2- 3 лет».
По данным Росстата, за 11 месяцев этого года в Новосибирской области ввели 2,24 млн кв. м жилья, из которых на многоквартирные дома пришлось 1,3 млн кв. м. Общий ввод квартир снизился на 15,4%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Непосредственно в ноябре в регионе ввели 96,4 тыс. кв. м жилья, что составляет лишь 45,6% от показателей ноября прошлого года.
В Сибирском федеральном округе Новосибирская область — лидер по вводу жилья. В идущей на втором месте в Сибири Иркутской области с января по ноябрь ввели 1,46 млн кв. м жилья.
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев предположил, что региональные строители, выполнив норматив 2024 года, могут начать намеренно сдерживать ввод жилой недвижимости.
«Новосибирская область уже выполнила план ввода. В позапрошлом и прошлом годах были большие резервы жилья — много строительных объектов в высокой степени готовности. Чтобы не возникло проблем в следующем году, вполне могли придержать», — поделился мнением с РБК Новосибирск Николаев.
При этом он не видит «большого смысла» во вводе в этом году 2,5 млн кв. м жилья. «Для области будет лучше придержать объекты. Если ты все время выполняешь план, то получаешь все положенные преференции. Однако если ты в один год сдал 3 миллиона [кв. м жилья], а в другой — 1,5 [кв. м жилья], то во второй год ты не получишь положенного. Но если эти 4,5 миллиона разделить на два года, то будет все нормально», — считает собеседник.
Он добавил, что задачей строительной индустрии является наполнение рынка качественными квартирами в новостройках. «На сегодня есть запас на два года минимум», — резюмировал Николаев.