Назвали регион, где больше всего подорожало жилье в новостройках
В Дагестане цены на новые квартиры выросли на 193% за 3 года
Дагестан лидировал среди российских регионов по росту цен на новые квартиры. Стоимость жилья выросла на 193% с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года.
Фото: ru.freepik.com
В среднем на каждые 100 жителей республики приходится 20,9 квадратных метра строящегося жилья, согласно исследованию компании KEY CAPITAL. Генеральный директор компании Ольга Гусева поясняет, что рост цен на новое жилье в основном связан с высокой рождаемостью и активной миграцией в регионе, что создает сильный спрос на новостройки. В то время как предложение не успевает за растущими потребностями населения, особенно в Махачкале.
Развитие инфраструктуры, улучшение транспортной сети и строительство социальных объектов также сыграли значительную роль в повышении привлекательности региона для покупателей и инвесторов. Растущее ипотечное кредитование способствовало увеличению сделок с новостройками. Кроме того, туристический потенциал Дагестана спровоцировал интерес к приобретению жилья в качестве инвестиции, особенно для сдачи квартир в аренду. Об этом написала «Газета.Ru».
В течение трех последних лет в различных регионах России наблюдается значительный рост цен на новостройки. В Калмыкии цены увеличились на 179%, при этом обеспеченность строящимся жильем составляет 24,6 квадратных метра на 100 человек.
В Республике Алтай цены выросли на 148%, обеспеченность – 25,6 квадратных метра на 100 жителей.
В Кабардино-Балкарии отмечен рост на 137%, с обеспеченностью в 38,4 квадратных метра на 100 жителей. Липецкая область демонстрирует рост цен на 117% и более высокую обеспеченность – 56,7 квадратных метра на 100 жителей, что связано с развитием промышленного кластера.
В Ставропольском крае рост составил 115%, обеспеченность – 63,9 квадратных метра. Республика Мордовия показала рост цен на 112% и низкую обеспеченность – 23,8 квадратных метра на 100 жителей. Гусева охарактеризовала все эти регионы как «голубой океан» из-за слабой конкуренции и растущего спроса на жилье.
Ранее россиянам советовали пока не торопиться с покупкой жилья в кредит.
Кстати, на Северном Кавказе наблюдается бум на строительство многоквартирного жилья.