Форт № 10 «Канитц» выкупили будущие инвесторы курорта «Белая дюна»
Форт № 10 «Канитц» в поселке Дорожное Гурьевского района восстановят владельцы компании, которая выбрана моноинвестором будущего федерального курорта «Белая дюна» в Калининградской области. Принадлежащее Светлане Литвиновой ООО «Специализированный застройщик «Фаберже» планирует вложить в реконструкцию форта порядка 400 млн рублей, пишет Руград.
Компания, зарегистрированная в мае 2024 года, выиграла электронный аукцион на право приватизации объекта культурного наследия. При стартовой цене в 1 рубль контракт с агентством по имуществу регионального правительства будет заключен на сумму 140,6 тыс. руб.
По словам Литвиновой, на территории форта планируют построит отель, ресторан, объекты экотуризма. Особое внимание будет уделяться детскому направлению. Потенциальные инвесторы форта № 10 представляют Москву и Санкт-Петербург.
Форт является объектом культурного наследия регионального значения, построен в XIX веке и относится к характерным для региона памятникам оборонительной архитектуры. Сейчас объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в восстановлении.
Площадь земельного участка составляет 41,4 га, кадастровая стоимость — 266,8 млн руб. Вид разрешенного использования — административно-складские здания, историко-культурная деятельность. Сам форт (39:03:090903:67) площадью 5,8 тыс. кв. м имеет кадастровую стоимость в 140,6 млн руб.
Напомним, в начале июля прокуратура обратилась в суд с требованием обязать региональные власти отремонтировать форт № 10. По мнению надзорного ведомства, объект находится в неудовлетворительном состоянии, работы по его сохранению не проводятся.
Тогда же региональные власти анонсировали торги по программе «аренда за рубль» для объекта культурного наследия регионального значения «Форт № 10 «Канитц». ХIХ век». Арендатор должен до конца 2026 года разработать проектную документацию по ремонту и приспособлению форта под современное использование, а затем в течение трех лет провести эти работы, писал РБК Калининград.
На Петербургском международном экономическом форуме ООО «СЗ «Гольфстрим» и Газпромбанк подписали соглашение вместе с врио губернатора Алексеем Беспрозванных и гендиректором АО «Корпорация Туризм.РФ» Сергеем Сухановым на выполнение работ по развитию курорта в рамках проекта «Пять морей и озеро Байкал».
По данным сервиса Seldon.Basis, гендиректором ООО «СЗ «Гольфстрим» является Светлана Литвинова. Она также руководит ещё девятью компаниями, среди которых ООО «Данлер», которому принадлежит форт № 7 в Калининграде, ООО «СЗ «Отрадное ресорт», ООО «СЗ «Фаберже», ООО «СЗ «Солнечный» и другие.
Ранее крупный земельный массив на побережье рядом с Янтарным перевели под застройку для курорта «Белая дюна». Территорию общей площадью 489,1 гектара включили в границы посёлка Поваровка Зеленоградского округа. Там появится круглогодичный открытый бассейн, яхтенная марина, гостиницы на 10,5 тысячи номеров, санатории и центр реабилитации, гольф-поля и общественно-деловой квартал. Туристический поток в «Белую дюну» оценивают в 1,1 миллиона человек ежегодно.