ФЖС Башкирии получил 13 га в зеленой зоне Уфы под проектирование квартала
На участке уже расположен ЖК, возведенный государственным застройщиком
ЖК «Зеленый берег»
ГУП «Фонд жилищного строительства» (ФЖС) РБ получило разрешение на подготовку проектов планировки и межевания территории в Уфе, за городской больницей № 18. Мэр города Ратмир Мавлиев подписал постановление о проектировании квартала, ограниченного территорией больницы, городских лесов и железной дороги в Октябрьском и Орджоникидзевском районах.
Площадь квартала составляет 13 гектаров. Земля относится к трем зонам — общественной-жилой застройки, транспортной инфраструктуры и природных и озелененных территорий. То есть здесь можно возводить многоквартирные дома, крупные объекты общественного назначения, прокладывать дороги, разбивать парки и скверы.
Территория расположена на высоком правом берегу реки Белой, окружена городским лесом. На берегу есть выходы скальных пород, в частности, недалеко расположена скала Голова. Со стороны реки в склоне есть гроты. Высота квартала составляет 144–185 м над уровнем моря, говорится в градостроительном задании. Рядом расположена станция железной дороги «Воронки».
Во время проектирования квартала застройщику придется соблюдать ряд ограничений.
«При разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной территориями городских лесов, железной дороги и ГКБ № 18 учитывать, что в городских лесах запрещается размещение объектов капитального строительства», — сказано в постановлении.
В настоящее время на территории планировки уже есть жилой комплекс. Это «Зеленый берег», построенный ФЖС РБ. На сайте компании говорится, что ЖК состоит из 16–17-этажных домов, введенных в 2017–2019 годах. Сейчас в комплексе пять корпусов высотой до 25 этажей.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ГУП «ФЖС РБ» зарегистрировано в 2005 году. Компания подконтрольна Минземимуществу и Минстрою республики. В 2023 году выручка предприятия составила 297 млн, а чистая прибыль — 1,8 млн руб. Это был первый прибыльный год, начиная с 2018-го. С 2019 по 2022 годы предприятие генерировало убытки.
Как сообщал РБК Уфа, из-за долга ФЖС перед «Региональным фондом» в 567,6 млн руб. пытались продать офис госпредприятия на улице Ленина, 5/3. Это объект культурного наследия «Дом торговый», расположенный у Верхнеторговой площади. Последний раз здание выставляли на торги в октябре с начальной ценой 389,4 млн руб. В ноябре управление ФАС по республике приостановило процедуру по требованию «Регионального фонда» — компания пожаловалась, что ее заявку на участие в аукционе отклонили.