Эксперт Суворова рассказала об изменениях на рынке недвижимости при высокой ключевой ставке
Эксперт рассказала, как высокая ключевая ставка сказываются на рынке недвижимости
В настоящее время процент на ипотеке довольно высокий, в связи с чем приобретать недвижимость в кредит невыгодно. Консультант добавила, что государство, вероятно, введет новые льготные программы.
Фото: РИА Новости
С инфляцией в стране Банк России борется путем повышения ключевой ставки. Такая мера позволяет сдержать темпы ее роста.
Однако процесс обесценивания денег в РФ полностью не остановлен. Рост цен затрагивает почти все сферы жизни, включая продукты, недвижимость и авто.
Финансовый консультант, инвестор, агент по подбору инвестиционной недвижимости, автор курса «Начинающий инвестор» Екатерина Суворова в беседе с «Южным Федеральным» рассказала, как инфляция, высокая ключевая ставка и отмена программ льготной ипотеки сказываются на рынке недвижимости.
По ее словам, при высокой ключевой ставке людям выгодно держать средства на банковских счетах, но после ее снижения, смысл держать деньги на вкладах отойдет на второй план.
Суворова пояснила, что недавно в России действовало несколько программ льготной ипотеки. Спрос на квартиры из-за этого был высокий, на фоне чего цена за квадратный метр значительно выросла.
В настоящее время процент на ипотеке довольно высокий, в связи с чем приобретать недвижимость в кредит невыгодно. Консультант добавила, что государство, вероятно, введет новые льготные программы. Она не исключила, что условия получения сниженных ставок изменятся.
Суворова подчеркнула, что вторичное жилье при высоких ставках в банке пользуется наименьшим спросом, а первичка становится более привлекательной. Застройщики пользуются этим и продолжают повышать стоимость «квадрата».
Однако есть нюанс. При высокой ставке цены на недвижимость перестанут увеличиваться большими темпами, что приведет к замедлению роста цен на жилье.
Для планирующих продавать свою вторичную недвижимость наступил неблагоприятный период. Эксперт пояснила, что круг потенциальных клиентов сужается из-за высокой ставки по ипотеке. Продавцам «вторички» приходится ждать клиентов с наличкой. При этом такие клиенты могут выбирать и торговаться на рынке.
Ранее россияне назвали источники для покупки инвестиционного жилья.