Эксперт Радченко объяснила ускоренные темпы роста ипотеки в 2024 году
Специалист Радченко: Набиуллина выделила рост исключительно семейной ипотеки
Ирина Радченко, президент Международной академии ипотеки недвижимости, прокомментировала заявление Эльвиры Набиуллиной, главы Центрального банка Российской Федерации, о том, что в 2024 году темпы роста ипотечного кредитования могут превысить верхнюю границу прогноза Центрального банка в 7–12%.
Фото: blizko.by
Эксперт отметила, что с момента введения льготной ипотеки именно она стала основным источником ипотечных кредитов. Взять кредит под 6% — это совсем не то же самое, что взять под 20%, а сейчас уже 22–23%. Найти кредит под 20% сейчас непросто, и скоро состоится очередное заседание Центрального банка — 25 октября. Скорее всего, ключевая ставка будет повышена, что способствует тому, чтобы те, кто может взять кредит под 6%, а это семьи с двумя детьми или семьи с одним ребёнком в малых городах или в городах, где не ведётся жилищное строительство, брали деньги на первоначальный взнос и покупали квартиры.
Эксперт подчеркнула в беседе с Радио КП, что Набиуллина говорила только о росте семейной ипотеки, не упоминая другие виды ипотеки. Возможно, в следующем году будут найдены средства для других видов ипотеки, таких как арктическая, дальневосточная и для новых территорий.
Радченко заявила, что разница между ипотекой под 6% и 22% огромна. Под 20% на 30 лет — это переплата в 500%, что является ужасающей цифрой. По её мнению, в здравом уме и доброй памяти нет смысла влезать в такую кабалу, поэтому ипотека будет доступна только при наличии льгот.
Эксперт также добавила, что сейчас берут ипотеку и под 20% годовых, но на небольшие суммы. Есть люди, которые готовы рисковать и брать такие кредиты.
Радченко заключила, что инфляция и девальвация остаются основными рисками для экономики. В любом случае, покупка квартиры будет выгоднее, чем хранение денег.